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虛胖崩塌 一場全民資金派對的代價 投資客斷頭、建商卡關,房市進行脫水測試中

虛胖崩塌 一場全民資金派對的代價 投資客斷頭、建商卡關,房市進行脫水測試中 (2 個月前)

文/林喬慧、翁嘉妤 央行九一九打房政策未鬆綁,房市交易量腰斬,虛胖情形暫時消退,但建商、投資客、房仲卻面臨生存戰。 「很頭痛啊!以前講到房市政策,大家還會激動討論,現在是無奈又無言。」七月中旬 詳全文

關鍵字:房市投資內政部全聯凍結出國包租代管升息台北市台積電外商央行寒流川普年前年金建案愛情房價房地產房屋房貸歷史新高海嘯溝通疫情科技總統美中貿易美債美國美金股市股災計程車貸款過世金管會金融海嘯銀行關稅離職預言頭痛飯店首購族體質

2025買方反攻術 打開降價地圖看懂鬆動訊號

2025買方反攻術 打開降價地圖看懂鬆動訊號 (2 個月前)

第七波信用管制前後七都房價漲跌表現 央行第七波信用管制實施將滿一年,儘管房市未見崩盤式下跌,但降溫訊號已在各地浮現。從成交量縮、賣壓堆積、價格鬆動到議價空間加大,市場的天平,正在一點一滴地從 詳全文

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住宅熄火 商辦市場點燃下一波熱潮

住宅熄火 商辦市場點燃下一波熱潮 (2 個月前)

住宅市場陷入寒冬,成交量驟降,買氣明顯收縮,但與此同時,商辦市場卻悄悄逆勢升溫,成為少數仍具成長力道的不動產類型。不論是企業擴張需求、建商產品轉型,甚至資金尋求避風港的趨勢,商辦正悄悄重寫市 詳全文

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房市虛胖崩塌1/從團購到斷頭 北客南下搶房淪賠售潮

房市虛胖崩塌1/從團購到斷頭 北客南下搶房淪賠售潮 (2 個月前)

文/林喬慧、翁嘉妤 「很頭痛啊!以前講到房市政策,大家還會激動討論,現在是無奈又無言。」七月中旬,台北市某大飯店,二十多位不動產業公會理事長齊聚一堂,本該熱鬧的聚會,現場氣氛卻意外凝重。 面對 詳全文

關鍵字:房市凍結台北市外商央行川普建案愛情房貸投資捷運溝通疫情總統美國股市買房貸款過世銀行關稅頭痛飯店首購族體質

房市虛胖崩塌2/青埔仲介店掛頂讓 改跑外送房仲業掀求生潮

房市虛胖崩塌2/青埔仲介店掛頂讓 改跑外送房仲業掀求生潮 (2 個月前)

文/林喬慧、翁嘉妤 在限貸令掀起的房市寒潮下,不同類型的購屋族幾乎無一倖免。高度仰賴交易量支撐營收的房仲與代銷,自然首當其衝。尤其是成交當下就需靠房貸完成交易的房屋仲介,最為慘烈。 這樣的壓力 詳全文

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房市虛胖崩塌3/十年寬鬆後遺症浮現 學者批政府才該學到Lesson

房市虛胖崩塌3/十年寬鬆後遺症浮現 學者批政府才該學到Lesson (2 個月前)

文/林喬慧、翁嘉妤 若從更宏觀的市場角度觀察,這場修正早在資金寬鬆時期便已埋下伏筆。國立政治大學地政學系教授林左裕表示,台灣房市的「虛胖」現象,早已不是一年兩年的問題,而是長年累積的結構性結 詳全文

關鍵字:房市央行年金房價房地產房貸投資捷運海嘯疫情科技美中貿易美國股災買房金融海嘯銀行預言首購族體質

「Building a Better World」 全台首座零碳教堂落腳花蓮部落

「Building a Better World」 全台首座零碳教堂落腳花蓮部落 (2 個月前)

文/住展雜誌 全球建築圍護結構領導品牌 Tremco CPG 以實際行動實踐其核心理念「Building a Better World(共築更美好的世界)」,近期攜手多方夥伴,參與花蓮瑞穗奇美布農部落教堂修繕計畫,將年久失修的 詳全文

關鍵字:花蓮低碳地震太陽能建案極端氣候標章淨零瑞穗環保科技節能綠色科技馬來西亞

2025臺北古蹟日串聯鐵道沿線文資 特色夜派對、市集、導覽全城展開

2025臺北古蹟日串聯鐵道沿線文資 特色夜派對、市集、導覽全城展開 (2 個月前)

文/住展雜誌 臺北古蹟日今(2025)年以「行經之地:穿越臺北的城市縫隙」為主題,首度聚焦台北鐵路沿線文化資產,串聯超過30處館所、上百場活動,內容橫跨走讀導覽、主題講座、攝影沙龍、文化工作坊等, 詳全文

關鍵字:台北市市長林奕華瑜珈親子遺產電影

2025年9月房產大小事

2025年9月房產大小事 (2 個月前)

文/魏敬軒 淡水轉運站年底啟用 淡江大橋完工示圖。圖/新北市政府工務局 新北市淡水微型轉運站預計年底完工,將整合輕軌、公車、YouBike及周邊停車場,推動「停車轉乘」模式。明年三月淡江大橋通車後,淡 詳全文

關鍵字:AIYouBike價跌量縮元大內政部創新高台中市台北市央行年前建案房市房貸投資捷運新制新北市物流美國美國關稅財政部買房貸款轉運金管會銀行關稅關稅政策颱風高雄

日系設計席捲台中住宅市場 建材、廚具、家具掀質感風潮

日系設計席捲台中住宅市場 建材、廚具、家具掀質感風潮 (2 個月前)

文/朱福山 近年台中房市吹起一股「日系旋風」,從住宅外觀、公共建設到室內建材、廚具與家具配置,愈來愈多建商與品牌攜手日本設計與工藝,搶攻追求質感生活的消費族群。業者指出,台中買方對「日式簡約 詳全文

關鍵字:家具北海道台中國家歌劇院咖啡房市收納日本櫻花疫情香港高端

直擊全球最大電梯製造基地,通力從崑山到台灣重新定義垂直交通

直擊全球最大電梯製造基地,通力從崑山到台灣重新定義垂直交通 (2 個月前)

文/朱福山 在城市發展的想像裡,人們總是聚焦於水平的交通動脈:高鐵、捷運與快速道路。但在高密度的亞洲都市裡,真正支撐生活效率的,往往是「垂直交通」——電梯。它日復一日地承載著人流,卻鮮少被納 詳全文

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汐東線首支基樁啟鑽 主體施工啟動邁向2032年完工目標

汐東線首支基樁啟鑽 主體施工啟動邁向2032年完工目標 (2 個月前)

文/住展雜誌 新北市首條進入汐止區的捷運路線「汐止東湖線」進入重要進展。新北市捷運工程局於昨(4)日在同興路舉行全線首支基樁動工祈福儀式,象徵汐東線正式進入主體結構施工階段,為2032年通車目標邁 詳全文

關鍵字:北捷南港台北市大稻埕捷運新北市淹水

社宅再添新力 新北土城135戶社會住宅完工 容積獎勵案規模最大

社宅再添新力 新北土城135戶社會住宅完工 容積獎勵案規模最大 (2 個月前)

文/住展雜誌 新北市政府推動社會住宅建設再下一城,位於土城區的『土城員和2號社會住宅』日前完工,共提供135戶住宅,成為目前新北市以容積獎勵取得的社宅中規模最大的一案,預計將於明(2026)年公告招 詳全文

關鍵字:社宅社會住宅幼兒園托育捷運新北市補貼

磁磚——科技石材,建築安全與永續的守護者

磁磚——科技石材,建築安全與永續的守護者 (2 個月前)

台灣四面環海,長年高溫多雨、濕度大,外牆必須承受強風、酸雨、紫外線甚至颱風的嚴峻考驗。在這樣的環境下,「磁磚」早已不只是外觀的裝飾,更是建築安全與永續的重要防線。 繽紛外牆設計,搭配耐候磁磚 詳全文

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慰助金核撥逾9.5億元 黃偉哲:「從速、從寬、從實」原則加速復原丹娜絲屋損

慰助金核撥逾9.5億元 黃偉哲:「從速、從寬、從實」原則加速復原丹娜絲屋損 (2 個月前)

文/住展雜誌 丹娜絲颱風重創台南市,災後近2個月,該縣市屋損慰助金核撥率已達92%,累計金額突破9.5億元。台南市長黃偉哲強調,慰助金發放應秉持「從速、從寬、從實」原則,確保資源公平、有效且即時到 詳全文

關鍵字:丹娜絲黃偉哲弱勢家庭房屋津貼行政院颱風

宮廟齊聚萬人祈福!全台最大玄天上帝慶典10月南投登場

宮廟齊聚萬人祈福!全台最大玄天上帝慶典10月南投登場 (2 個月前)

文/林喬慧 麗寶集團董娘王美雲為虔誠道教信徒,並擔任中華道教玄天上帝弘道協會理事長,為弘揚傳統信仰文化,凝聚全台信眾向心力,將領軍於10月25日至26日,在南投縣名間鄉松柏嶺受天宮盛大舉行「114年北 詳全文

關鍵字:南投南投名間南投縣捷運新地標煙火玉皇大帝茶葉許淑華買房重陽節

佳元建設卡位北士科 董座:房貸鬆綁房市將迎小陽春

佳元建設卡位北士科 董座:房貸鬆綁房市將迎小陽春 (2 個月前)

文/林喬慧 在房市氛圍持續低迷之際,佳元建設董事長蔡錫全近日於新案『佳元織川』分享會中指出,若政府能針對首購與首換族適度鬆綁貸款政策,年底房市有望出現回暖跡象,甚至可能迎來一波「小陽春」。 他 詳全文

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「無敵星星」回歸?新青安鬆綁 房市影響待觀察

「無敵星星」回歸?新青安鬆綁 房市影響待觀察 (2 個月前)

文/魏敬軒 行政院於9月4日拍板定案,將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安)排除於《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外,並回溯至9月1日。 這項政策調整的主要目的在於確保無自用住 詳全文

關鍵字:房市新青安無敵星星房貸捷運行政院補貼財政部買房貸款金管會銀行首購族

10年房貸多300萬 銀行資金吃緊警訊浮現

10年房貸多300萬 銀行資金吃緊警訊浮現 (2 個月前)

文/住展雜誌 根據聯徵中心最新統計,今(2025)年Q2國人新增房貸平均金額突破1,000萬元,較10年前同期增加約300萬元;加上新青安政策引爆房貸申請熱潮,銀行資金流出速度加快,市場對於資金緊俏的討論聲 詳全文

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北台灣928檔期持續低檔 僅一案破百億元案量

北台灣928檔期持續低檔 僅一案破百億元案量 (2 個月前)

文/陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量,僅約1108億元,為2019年房市熱潮以來最差表現,較去年同期實際推案量減少19.2億元,年減1.7%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,去年該 詳全文

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地震活躍期將至 專家:台灣建築恐難承受規模8強震

地震活躍期將至 專家:台灣建築恐難承受規模8強震 (2 個月前)

文/住展雜誌 近期地震頻傳,全球進入「地震活躍期」,專家警告未來規模8以上強震發生機率將大幅增加。台灣位處地震帶,過去曾歷經921大地震等重大災害,雖已修訂建築耐震法規,但面對極端強震,現有建築 詳全文

關鍵字:地震台北市大地震日本核電科技

六都8月移轉年減32% 房市聚焦房貸政策走向

六都8月移轉年減32% 房市聚焦房貸政策走向 (2 個月前)

文/住展雜誌 今(2025)年8月六都建物買賣移轉棟數出爐,總計僅約1.67萬棟,不僅較上月下滑12%,與去年同期相比更大幅減少32%,顯示房市買氣明顯降溫。專家指出,市場正處於整理期,買方觀望氣氛濃厚, 詳全文

關鍵字:房市房貸台北市台南市房屋新北市桃園市自主管理貸款銀行高雄高雄市

仁武透天厝清晨火警 高雄住警器強制上路最高罰3萬元

仁武透天厝清晨火警 高雄住警器強制上路最高罰3萬元 (2 個月前)

文/住展雜誌 高雄市仁武區近日清晨發生一起透天住宅火警,所幸無人傷亡。該戶雖已領取「住宅用火災警報器」,卻尚未安裝導致火災未能及早警示。高雄市消防局提醒,住宅用火災警報器已正式納入《高雄市火 詳全文

關鍵字:火警高雄財產開罰高雄市黃金

公設之亂,非一日之寒

公設之亂,非一日之寒 (2 個月前)

國內約有四成新建社區存在公設點交延宕,顯然制度監督與行政執行不足,可借鏡國際經驗推動制度性的改革。圖/台灣房屋提供 文/主筆室 炎炎夏日,北台灣某座完工數年的新社區內,居民至今仍須忍受垃圾與回 詳全文

關鍵字:主管建案房價房屋捷運日本買房

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