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預售市場急凍 高開工、低成交恐推升今年餘屋量

預售市場急凍 高開工、低成交恐推升今年餘屋量 (6 小時前)

文/住展雜誌 今(2025)年房市出現「開工多、預售少」的明顯反差。根據市場統計,前3季預售屋揭露僅約3萬戶,銷售動能大幅萎縮,全年推估恐僅達去年水準的3成。然而新成屋供給端並未同步降溫,全年住宅開 詳全文

關鍵字:開工房屋房市新青安貸款銀行

買房有履保,裝修爛尾怎麼辦?

買房有履保,裝修爛尾怎麼辦? (6 小時前)

裝修施工示意圖。圖/pexels 買房花了幾百萬價金,卻碰上建商停工,錢要不回來;裝修花了幾十萬,卻遇到黑心業者拿錢跑路,家裡一片混亂──這些新聞聽起來很遙遠,卻很可能發生在你我身邊。多數人以為「 詳全文

關鍵字:怎麼辦買房張宏陸提告立委至上詐欺銀行開工高風險

無還款能力慘遭銀行放棄!專家揭自主都更核心問題:這角色模糊

無還款能力慘遭銀行放棄!專家揭自主都更核心問題:這角色模糊 (6 小時前)

文/朱福山 政府近來喊出要強化「自主都更」,然其非完全新制,為何過去實務上推不動?又卡在哪?《住展》遍訪多位專家指出,核心癥結並非民眾意願,而是台灣建築經理公司(建經公司)的角色與制度定位長 詳全文

關鍵字:都更銀行新北市日本爛尾樓貸款

桃園景福宮周邊立面美化啟動第二期工程 打造舊城紅磚特色商街

桃園景福宮周邊立面美化啟動第二期工程 打造舊城紅磚特色商街 (1 天前)

文/魏敬軒 桃園市政府推動景福宮周邊立面美化及特色店招計畫獲商家肯定,第二期工程近日完成決標,將延續第一期「修舊如舊」原則,預計12月初起分段施工,避免影響農曆春節商圈營運,全案預計2026年5月完 詳全文

關鍵字:冷氣春節桃園市溝通

屏東首座中央社宅『瑞屏安居』上梁典禮 未來將成青年返鄉關鍵支點

屏東首座中央社宅『瑞屏安居』上梁典禮 未來將成青年返鄉關鍵支點 (1 天前)

文/魏敬軒 屏東市中央社會住宅『瑞屏安居』15日舉行上梁典禮,工程主體結構已順利完成,預計2026年12月完工、2027年開放申請入住。屏東縣長周春米與國家住都中心、國土管理署及施工團隊出席祝禱,盼工程 詳全文

關鍵字:屏東社宅居住正義屏東市屏東縣弱勢家庭托嬰中心投資標章社會住宅科技遊戲

豬血湯、陽台與新的家:斯文里的都更故事

豬血湯、陽台與新的家:斯文里的都更故事 (1 天前)

文/朱福山 在台北的大同區,豬血湯的味道、清晨殺豬的聲響、雲嘉南早期移居台北的居民,北漂帶上來的信仰文化,曾經是這裡居民的日常。而今他們推著輪椅、坐在公園邊曬太陽、閒晃聊天,形成一種獨特又閑 詳全文

關鍵字:都更小吃展覽布置年前房價植栽種菜臉書

房市之外,台灣還有更大的功課

房市之外,台灣還有更大的功課 (2 天前)

示意圖/pexels 前兩天,《經濟學人》把台灣抬上封面,匯率、順差、房價、壽險資金,全都端上檯面。這些名詞,台灣人聽了二、三十年,耳朵早就長繭。那篇文章真正有趣的地方,不在於它揭開了什麼新面紗,而 詳全文

關鍵字:房市匯率半導體台電基金外資房價房地產投資日本社會住宅科技綠電美元美國能源退休電力韓國體質

建物「動土犯煞」真有其事?

建物「動土犯煞」真有其事? (2 天前)

文/盧 尚 「擇日」在風水命相範疇,佔相當重要地位,在執業過程中,幾乎和生住病死乃至諦姻動工,都有連結。有孕婦距預產期數個月,即急著選定剖腹產吉日時辰,雙薪小夫妻規劃何年懷孕才適合,考量財務 詳全文

關鍵字:事故吉日地基主大巨蛋大忌建案懷孕手術擇日結婚美術館開工風水

9月預售揭露量近5年新低 開發商財務壓力升溫

9月預售揭露量近5年新低 開發商財務壓力升溫 (3 天前)

文/住展雜誌 國內預售市場買氣持續低迷,根據信義房屋統計,今(2025)年9月全台預售屋揭露量僅約2,084件,創下近57個月以來的新低紀錄,年減幅度高達75%。市場從去年熱絡的單月破萬件交易,一路滑落至 詳全文

關鍵字:台中市台北市台南市房屋新北市桃園市銀行開工體質高雄高雄市

北市都更報核量年增逾四成 蔣萬安:成效反映市民更新需求高

北市都更報核量年增逾四成 蔣萬安:成效反映市民更新需求高 (3 天前)

文/魏敬軒 台北市長蔣萬安14日前往市議會進行都更、社宅與交通議題的專案報告。他表示,自市府推動「都更八箭」政策以來,北市都市更新報核量已達過去八年的2.3倍,年增幅超過四成,連續創新高並穩居全國 詳全文

關鍵字:蔣萬安都更基金市長年前捷運社宅老化

法拍屋量跌至16年新低 房市降溫仍未見違約潮

法拍屋量跌至16年新低 房市降溫仍未見違約潮 (4 天前)

文/魏敬軒 今年上半年全台法院拍定成屋僅853件,創下2009年以來同期最低。買氣雖然轉弱,但市場未出現違約潮,法拍量甚至只有2009年高峰時期的十分之一,顯示多數持屋者財務仍具韌性,尚未因大環境變化而 詳全文

關鍵字:房市內政部台北市台灣經濟川普房價房屋房貸總統美國股市貸款銀行關稅高房價

還在燒腦該買…青埔or中壢舊市區?

還在燒腦該買…青埔or中壢舊市區? (4 天前)

青埔擠爆!⾼鐵站旁新案直逼「8字頭」⾼房價的⾨檻已讓許多⾸購族卻步。圖/業者提供 其實你還有⼀個聰明的選擇,那就「A20興南重劃區」它介於青埔與中壢之間的「中繼站」。在A20,⼀⼿青埔的便利+⼀⼿中 詳全文

關鍵字:IKEAsogo咖啡國道家樂福幼兒園建案房價房地產房市捷運機場捷運精品美術館電影飯店

交屋才知鄰居是焚化爐 房仲不說,法律怎麼保障你的權益?

交屋才知鄰居是焚化爐 房仲不說,法律怎麼保障你的權益? (4 天前)

嫌惡設施是都市運作不可或缺的一部份。 文/周念暉 在台灣買房,許多人把焦點放在屋況、格局與價格,卻忽略了屋外可能存在的嫌惡設施。它們是城市運作不可或缺的一部分,同時也是影響日常生活與房價的因素 詳全文

關鍵字:google主管內政部房價房屋提告環保環保局空污買房

內政部推三大行動加速淨零轉型 打造永續國土新基礎

內政部推三大行動加速淨零轉型 打造永續國土新基礎 (4 天前)

文/住展雜誌 為落實淨零排放目標,內政部今(13)日於部務會報中,針對總統府氣候變遷委員會最新3項裁示,提出具體規劃與行動方案。內政部部長劉世芳表示,將以「既有建築節能改善」、「建築產業低碳創新 詳全文

關鍵字:內政部淨零劉世芳教育教育部氣候變遷減碳熱島效應租屋節能經濟部綠能總統能源衛福部

從停車場到大馬路要20分鐘!大型開發區恐成下一個塞車熱點

從停車場到大馬路要20分鐘!大型開發區恐成下一個塞車熱點 (4 天前)

文/朱福山 聽這篇文章|03:45 北士科交通議題再被點名。日前(11月12日)市議會質詢中,有議員指出北投士林科技園區未來就業人口預估達6萬人,若交通未提前規劃,恐重演內科塞車翻版。然而,《住展》 詳全文

關鍵字:塞車北士科基隆市市議員房價捷運新光三越新北市科技舒緩電視高房價

新北修法聚焦居住安全 防災都更2.0回歸初衷

新北修法聚焦居住安全 防災都更2.0回歸初衷 (5 天前)

文/魏敬軒 新北市政府為強化都市更新與防災重建政策,於11月10日公告修正「防災專案計畫」(防災2.0)。新制明確排除「位於工業區」及「無作住宅使用」之建物,使防災更新回歸居住安全本質,確保政策資源 詳全文

關鍵字:都更防災海砂屋花蓮都市再生

颱風後看屋關鍵時機 房仲曝「衛生紙驗屋法」辨真偽

颱風後看屋關鍵時機 房仲曝「衛生紙驗屋法」辨真偽 (5 天前)

文/朱福山 「那天颱風剛過,我帶客戶去看一間九年屋。」知名房仲謝濱展笑說,當時他拿出衛生紙沿著窗框一擦,紙張立刻滲出水痕,果然驗出屋主以為沒問題、其實有滲水的房子。「這種狀況晴天都看不到,只 詳全文

關鍵字:衛生紙颱風建案房價房屋折價淹水發霉老化臉書豪雨都更防災體質高房價高風險黃金

後928檔期咕嚕咕嚕 衰退燈號未止血

後928檔期咕嚕咕嚕 衰退燈號未止血 (5 天前)

文/陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,10月在後928檔期帶動下,分數微幅增至37.4分,但燈號維持衰退的黃藍燈,六大構成項目呈現「三升、三平」,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數上升 詳全文

關鍵字:元大冷氣冷氣團台北市天氣小宅建案房價房市新北市新竹市桃園市賣壓連假

屋主還在撐 房貸違約率首季微升至萬分之八

屋主還在撐 房貸違約率首季微升至萬分之八 (5 天前)

文/住展雜誌 儘管房市景氣降溫,屋主普遍仍能撐住房貸壓力。根據不動產資訊平台最新統計,今(2025)年Q1全台住宅貸款違約率為 0.08%,雖較上季微增萬分之一個百分點,創近11季新高,但整體仍維持在歷史 詳全文

關鍵字:房貸創新高匯率升息台中市台北市央行年金房屋房市新北市桃園市海嘯股市貸款金融海嘯高雄

婚育宅成社宅熱門新亮點 申請率最高達12倍

婚育宅成社宅熱門新亮點 申請率最高達12倍 (6 天前)

文/魏敬軒 為落實居住正義並回應青年婚育需求,國家住宅及都市更新中心今年第二季在中央興辦社會住宅中導入「婚育宅」機制,釋出總計1,470戶,其中保留5%作為新婚或育有學齡前幼兒家庭的優先戶。此舉吸引 詳全文

關鍵字:婚育宅社宅社宅政策社會住宅租屋

福泰攜希爾頓Signia品牌進駐台南 原址全面翻修

福泰攜希爾頓Signia品牌進駐台南 原址全面翻修 (6 天前)

文/魏敬軒 福泰飯店昨(11)日拜會台南市長黃偉哲,說明將與希爾頓集團合作,引進國際高端品牌「Signia by Hilton」至台南,並計畫在原「台南大億麗緻酒店」址進行全面翻修。此舉象徵台南高端旅宿市場進 詳全文

關鍵字:AI健身台南市在地美食市長旅遊景點競爭力美食飯店高端黃偉哲

政府打房及川普關稅下的房地產新趨勢

政府打房及川普關稅下的房地產新趨勢 (6 天前)

在當前政府強力打房與全球經貿變局,特別是潛在的「川普關稅」陰影下,台灣的房地產市場將走向何方?相信一般民眾,無論是已經置產,還是正在觀望,心中都充滿了疑問:房價會跌嗎?現在是進場的時機嗎?未 詳全文

關鍵字:川普房地產關稅半導體台大台灣經濟囤房稅地震基金外資好宅小宅年終房價房市投資新北市減碳為什麼科技租屋節能精品經濟部美國股票薪資訂閱制論文買房貸款遊戲都更銀行首購族高房價高端黃金黑天鵝

單身時代來臨 全台「一人宅」10年暴增57%創歷史新高

單身時代來臨 全台「一人宅」10年暴增57%創歷史新高 (6 天前)

文/住展雜誌 隨著「不婚不生快樂一生」的觀念興起,台灣正快速邁入單身與小家庭時代。根據不動產資訊平台最新統計,全台「一人宅」數量在近10年間大幅增加57%,今(2025)年Q1已突破248.8萬宅,創下歷史 詳全文

關鍵字:歷史新高報稅小宅少子化房價房屋房屋稅房屋稅2.0高房價

台北市水岸住宅再一耀眼新星 億安建設高質感作品沐景成青

台北市水岸住宅再一耀眼新星 億安建設高質感作品沐景成青 (6 天前)

近來美國關稅議題導致市場一片慘淡,民眾消費轉趨保守且紛紛開始找尋避險產品,不論是黃金或是貨幣都再次成為資金避風港,但在這一波混沌中,台灣房市穩定且保值的特性再次成了關稅戰中的避險焦點,其中大 詳全文

關鍵字:台北市建案房市捷運松山機場美國美國關稅華燈初上開工關稅餐廳黃金

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