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Ep.6|撿便宜買住商混合大樓?CP值最高值得買嗎? (3 年前)
想住市中心又怕太貴,住商混合大樓總價便宜,而且生活機能交通全到位!選擇住商混合大樓好嗎?購買前有什麼小細節要注意?歡迎,歡迎!再次邀請資深房仲分享重點眉角住商不動產永和公園加盟店經理符緯豐告 詳全文
房地合一稅新制懶人包 試算、免稅秘招大公開 (3 年前)
(圖片提供:蝦姐)更新:2022/5/3為什麼會有房地合一稅?新制、舊制差異有哪些,怎麼試算,如何達到免稅門檻?一次說給你聽!█ ▌房地合一稅的緣由,竟跟國父孫中山有關!為什麼會有房地合一稅的產生? 詳全文
什麼是正三房?為什麼首購寧可2+1房也不要1+1房? (3 年前)
什麼是正三房?樂屋網告訴你正三房和其他三房的區別因為高房價導致建商紛紛推出小坪數建案,市面上出現許多2+1房、1+1房,早期正三房反而越來越少,甚至已被當成建案豪宅產品。到底什麼是正三房?小三房、 詳全文
Ep.7|嫌惡設施附近不要買?買房能拿來議價?長輩的勸戒真的有道理? (3 年前)
長輩提醒,房子周邊有加油站不要買!住家樓下有市場餐廳也不要,擔心鼠患?嫌惡設施怎麼認定?可以用來議價嗎?本次將由【需求面】來分析,告訴你嫌惡設施周邊房子能不能買!【本集重點】01|我家隔壁有宮 詳全文
Ep.8|買房生活機能重要嗎?該如何評估物件的週邊生活機能好或壞? (3 年前)
實際看房,生活機能最好一併考慮進去!怎麼評估生活機能好壞?從生活採買到上班通勤,孩子的就學升學~或是買了重劃區擔心生活機能沒到位?本集以需求面提供建議,為你的未來3~5年做評估~【本集重點】01| 詳全文
預售屋、新成屋、中古屋大比較 首購族必學4大關鍵! (3 年前)
(圖片來源:蝦姐提供)對沒有買房經驗的首購族而言,買房第一步,就是先釐清自己需求的房屋類型。市面上的住宅,若屋齡由新到舊,大至可分預售屋、新成屋、新古屋、中古屋等4大類別,這4大類別有何差異, 詳全文
中古屋驗屋怎麼驗?網曝:預防勝於治療,不是等交屋才做 (3 年前)
當中古屋驗屋怎麼驗?樂屋網教你中古屋驗屋流程 (圖片來源:覽山不用早)買中古屋歡天喜地的交屋,入住後卻發現房子狀況一堆,不是漏水就是電路管線有問題,也有網友在交屋前發現房子有瑕疵,請屋主修繕卻 詳全文
Ep.9|買房一卡皮箱入住真的方便嗎?裝潢屋可以買嗎?為什麼挑素屋才讚? (3 年前)
樂屋網Podcast一杯咖啡聊買房 #9不想要多花裝潢費,一卡皮箱直接入住省錢省力但裝潢屋真的好嗎?什麼是裝潢屋?裝潢屋又分成輕裝潢和全裝潢,差別在哪?為什麼爸媽長輩都建議買空無一物的素屋?買裝潢屋有 詳全文
【樂屋新聞】房地合一2.0沒在怕 3月看屋年增近5成 (3 年前)
(圖片來源:蝦姐提供)房地合一2.0打房沒在怕!樂屋網統計自家網站數據,3月房市顯著回溫,預約看屋數相較2月農曆年期間成長2成,相較去年同期疫情爆發的慘澹狀況,今年大幅成長4成。在六都熱門住宅類型 詳全文
新手必知!為什麼透天要買大面寬?房仲必推的大面寬是什麼? (3 年前)
為什麼買透天厝要買大面寬?讓樂屋網告訴你(圖片來源:pexels)找房子常在買房網站或建案廣告看見「大面寬」,就連房仲都用「大面寬」當作房子賣點,到底什麼是大面寬?為什麼買房子要挑大面寬才好,這次就 詳全文
Sp.1|新企劃「房市快訊」登場:後疫情看房熱度加溫、高雄文山特區崛起、… (3 年前)
擔心喜歡的房子價格越來越貴,買在最高點?想要用更低的價格,買到相似條件的房子?每月一次,只要10分鐘,讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢,幫你找到理想好房~【本集重點】01|房地 詳全文
Ep.10|可以再便宜一點嗎?買房子殺價好難,用找屋分析管家幫你跟屋主殺… (3 年前)
樂屋網Podcast一杯咖啡聊買房 #10新成員加入!!!「30代不婚族代表-安怡」買房子要殺價,但要怎麼殺才能合情合理,才不會被屋主、房仲白眼說來亂!為什麼買房議價評估市場行情,一定要用實價登錄?實價登錄 詳全文
Ep.11|地政士來了!買房子交易流程、費用大解析!為什麼要繳稅費和契稅… (3 年前)
Podcast#11一杯咖啡聊買房邀請王進祥老師買屋交屋過戶流程,契稅觀念大公開!地政士來了!本集來賓「現代地政聯盟召集人王進祥」看了十間百間房子,終於要交屋,但除了頭期款,還有契稅印花稅要繳給代書? 詳全文
房子要不要三面採光?網曝:棟距太近是悲劇!這3種採光房一定要知道! (3 年前)
▲樂屋網提醒,內部看房時一定要優先評估採光(圖片來源:photoAC)在找房平台找到房子現場看房,除了房子外部的路寬、巷寬,重要是房子內部的通風和採光,接著才是天地壁水電等內部細節。有網友討論棟距近 詳全文
Ep.12|不是教你逃漏稅,5月房屋稅節稅方法大公開! (3 年前)
一杯咖啡聊買房Ep.12|不是教你逃漏稅,5月房屋稅節稅方法大公開!ft.地政士王進祥5月除了綜所稅,還有房屋稅!節稅眉角大公開!地政士來了!本集來賓「現代地政聯盟召集人王進祥」買了房子之後,除了個人 詳全文
Ep.13|如何評估好社區?用實價登錄可以找到搶手社區物件?你需要社區公… (3 年前)
Ep.13|如何評估好社區?用實價登錄可以找到搶手社區物件?你需要社區公設嗎?喜歡某個社區,價格卻很硬?屋況和價格很優的社區房,但擔心社區維護差?好社區有哪些特點,如何找到適合自己的社區房?社區 詳全文
【樂屋新聞】房地合一2.0恐致賣壓潮 屋主大量拋售新建案 (3 年前)
(圖片來源:蝦姐)政府打炒房動作頻頻,新建案賣壓潮恐怕已浮現!樂屋網觀察,屋主拋售新建案的數量,從去年第4季起顯著增長,尤其是台中市、台南市等區域,光今年4月增加的物件數,就已經超過之前一整季 詳全文
Sp.2|買房「房市快訊」:打炒房+股市雙殺投資客、古亭建案崛起、中部以… (3 年前)
擔心喜歡的房子價格越來越貴,買在最高點?想要用更低的價格,買到相似條件的房子?每月一次,只要10分鐘,讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢,幫你找到理想好房~【本集重點】01|北市 詳全文
Ep.14|買房最後一哩路:驗屋!簽約交屋驗屋流程要注意那些?房子保固要… (3 年前)
Ep.14|買房最後一哩路:驗屋!簽約交屋驗屋流程要注意那些?房子保固要找誰?驗屋不同於看屋?為什麼驗屋很重要?自己驗屋好嗎?要不要找驗屋公司?中古屋有保固嗎?什麼是「瑕疵擔保」?履約保證可以保 詳全文
Ep.15|疫情嚴峻?政府打炒房?現在是買房進場的好時機嗎? (3 年前)
後疫情時代房市熱度不減?政府忙著打炒房?2021 Q2疫情再度升溫,房價還會跌嗎?為什麼房價都比實價登錄高,還要參考嗎?剛性需求 V.S. 投資客,買房時機點差在哪?掌握買房需求,議價不怕不買最大?【本 詳全文
不想吃虧受騙?5個步驟搞懂買房交易流程! (3 年前)
買房看屋好一陣子,終於找到還不錯的房子,除了斡旋議價,後續還有一連串的房屋買賣交易流程,包括簽約、用印、完稅、過戶和交屋,每個流程都非常重要,最怕一不小心疏忽吃虧受騙,樂屋網分享五個流程買房 詳全文
夫妻合資買房卻無法共同持有? 教你三招自保 (3 年前)
共同持有共同登記不少年輕夫妻、首購族,可能會因為資金不足,和另一半合資買房共住,此時,房屋所有權人該怎麼登記比較穩妥呢?先說結論,採共同持有的方式最有保障,也最公平;另外還有預告登記、借名登 詳全文
Ep.16|住捷運宅可以晚點出門上班?北中南哪裡有平價好宅?盤點沿線熱點… (3 年前)
一杯咖啡聊買房Ep.16|住捷運宅可以晚點出門上班?北中南哪裡有便宜好宅?盤點沿線熱點行情!什麼是捷運宅?如何評估適合自己?捷運宅會不會貴?哪裡可以找到CP值好房?本集盤點北中南CP值捷運宅,幫你省 詳全文
我需要車位嗎?房仲建議,先看你預算在哪,搞懂停車位種類! (3 年前)
在市中心, 想要路邊停車隨時有車位不是容易的事,更何況長期租用 (圖片來源:pixabay)有因為上班通勤需要買車,有因為家中有老人小孩買車,但你需要車位嗎?買車位需求最常發生剛買房,購買新建案或預售屋 詳全文