中市老屋壓力爆表 議員東南區居民盼都更

議員陳雅惠質詢指出，東南區屋齡老舊，街廓狹窄，要求市府加快腳步，提出具體的都市更新路線圖與時程(圖／柳榮俊攝2025.5. 12)

[NOWnews今日新聞] 台中市東區、南區老屋密集、人口高齡化問題日益嚴重，都市更新進度卻遲遲未見具體作為。市議員陳雅惠12日在市議會質詢指出，「東南區居民已經等太久了，不能再住在高風險老屋裡靠運氣過日子」，她要求市府務必加快腳步，提出具體的都市更新路線圖與時程規劃，並充分爭取中央補助資源，讓市民「住得安心，也住得起」。

對此，副市長黃國榮表示，市府已成立由多個局處參與的都更委員會，具備跨單位協調機制，未來將持續強化東南區的整合規劃與推動，回應民眾對居住安全與生活品質的迫切期待。

陳雅惠指出，台中市平均屋齡逼近30年，老屋（屋齡超過30年）高達44萬7千戶，占全市近半，其中東區、南區更是重災區，不僅屋齡老舊，街廓狹窄、人口老化現象也十分明顯。然而，這些地區卻長期未被市府納入優先更新區域。她批評，「市府的都更資源集中於特定重劃區，對於真正需要幫助的老社區，卻顯得緩慢而消極」。

她進一步指出，近日一位馬來西亞旅客入住台中火車站旁的五星級飯店，對窗外一整排殘破老屋震驚直呼「不像先進城市」，凸顯市府雖砸下百億建設高架鐵路與車站體，但周邊市容未同步提升，讓「城市門面」淪為破敗景象。她要求市府盡速啟動火車站周邊的公辦都更或危老重建評估，提升市容與安全。

議員張芬郁指出，都市更新及危老重建進度明顯停滯，民間參與意願低落，導致許多老舊地段難以重建、甚至出現爛尾樓。她以清水中興街倒塌事件為例，呼籲市府應加強宣導與技術輔導，並主動推動如大里菸葉廠等具潛力的都更案，加速跨局處整合與執行。

陳俞融則指出，北區同樣老屋密集、更新停滯，市內546棟六層樓老公寓中，北區就占50棟，普遍存在無電梯、管線老舊與無障礙設施不足等問題，嚴重影響居住品質與安全。她要求市府提出具體可行的行動方案與改善目標，避免政策空轉、民怨持續。

對此，都發局長李正偉表示，目前市府針對東南區已有多項補助與輔導措施，包括整建維護、街區活化、耐震補強及高風險房屋補助，並已納入中央「老宅延壽計畫」。針對屋齡超過30年的住宅，也已實施風險分級列管，並透過公安申報制度掌握現況。

他強調，市府已成立專責輔導團隊，提供一對一申請協助，設立單一窗口與專線服務，後續將持續強化行政整合與民間溝通，全力推動都市更新落實。

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