捷運藍線買氣外溢 頂埔運校重劃迴東騰夯

文／住展雜誌 MyHousing

全台北運量最大的「板南線」明年2026將迎來「土城頂埔站三鶯線通車＋中工AI雲宇宙落成交屋」兩大重磅利多實現，頂埔站運校重劃區房市掀起漲點卡位買氣。土城推案業者認為，板南線東西兩大端點站的南港跟土城，早年都是工業重鎮，南港房價搭上過去十年產業升級浪潮，從7字頭躍上今日近120萬元行情，最高一度破150萬來到186萬元。如今挾全球AI科技浪潮的產業轉型，由鴻海帶頭在板南線西端的土城頂埔爆發，讓緊鄰頂埔站鴻海總部後方僅僅10公頃，不到大安森林公園一半規模的運校重劃區，一夕爆紅成為板南線房市大黑馬。

今年第四季北市一線名宅品牌東騰機構也看好運校重劃爆發力，推出指標案「迴東騰」，訴求區內罕有的88戶純住精質社區，規劃25~27坪2房雙衛、31坪2+1房、36坪大玄關3+1房。同時，「迴東騰」較同區域產品多擁有1房的空間，為生活拉開無形的鬆弛感，讓對大社區有密集恐懼症、追求隱私與沉靜生活品質的客群很有共鳴。

「迴東騰」社區特別打造迴游動線日式廊道庭園，與幽玄美學茶屋，更與建案單層少戶規劃所要營造出的靜謐舒展回家感受相呼應，貫徹東騰機構董事長的精神「以自己要住的心情，來蓋東騰的每一棟房子」。

從去年底至今這波湧入土城運校重劃區的買氣，可以明顯感受到「過去南港經驗，未來土城頂埔重現」的氣氛。運校重劃區本身就承接周邊電子、工業、科技業聚集的就業人口居住需求，近期又有中工雲宇宙、華南金控、國泰人壽、勝仁針織、花王印刷廠、皇翔公辦、安澤建設等七大都更案，合計創造商辦、科技總部開發面積約10公頃，創造1萬8千名就業與購屋需求，成為運校重劃區的底氣。尤其，頂埔站是板南線起始站，擁有「上車有位坐」的通勤優勢，對比板南線沿線房市預售均價，南港近逼120萬元、信義計劃到東區穩坐200萬俱樂部、北車台北雙星到西門町商圈來到120-140萬元間，新板開出116萬元新高、板橋至亞東醫院各站點頻傳新案實登見百，都讓距板橋10分鐘捷運車程，換單坪20萬元價差的運校重劃「迴東騰」，成為捷運藍線外溢買氣的首選。

迴東騰
地址：新北市土城區福寧街38號旁
網址：https://back-to-dongteng.pyct.com.tw
電話：02-2268-3688