房屋租賃新制上路 調整項目懶人包

房屋租賃新制上路 調整項目懶人包

租賃契約新制上路,租屋前一定要知道差異。(圖片來源pixabay)

房屋租賃2.0即將上路,新的住宅租賃定型化契約調整了不少項目,沒有空看法條,樂屋網直接幫你列出重點,讓外出租房打拼的你立即看懂租賃新制,租屋更有保障。

房客部分

01|租賃住宅標示

租賃住宅必須清楚標示地址,無門牌住宅也必須標示稅籍編號或附上位置圖,車位也應該要清楚種類、數量和位置。

02|租賃時間 約定支付租金

租賃期間最少30日以上,房東不得在租賃期間任意調漲租金。

03|電費有夏季非夏季

夏季電費不能高於台電當月規定的最高級距之每度金額。

04|使用租賃住宅限制

房客如果要轉租他人,必須經過房東同意,出具轉租同意書。

05|室內裝修

房客若要裝修住宅,須經過房東同意,若住宅損壞房客須協助修繕。

06|房客義務責任

房客承租簽約時應出示身分證供房東核對,簽約後30日內提供房東姓名、通訊地址等資料。

07|房客提前終止合約

房客提出修繕房東不理、房客若有長期療養需要,或有第三人主張有租賃住宅權利,導致房客無法使用住宅,房客可終止合約。

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