首購與豪宅選擇俱全 大安國宅、耕曦大樓、成功國宅形塑大安區優質生活圈
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導
台北市大安區作為台北核心地帶,長年以來都是購屋族關注的熱區,無論是新興豪宅還是成熟國宅社區,各自展現獨特的市場競爭力。永慶房屋彙整永慶房仲網熱門點閱社區,發現「大安國宅」、「耕曦大樓」、「成功國宅」點閱率亮眼,展現台北市大安區交通便利、生活機能成熟,還擁有優質學區與豐富的綠地資源等優勢。
永慶房屋大安瑞安直營店長邱學均表示,「大安國宅」位於大安森林公園東側,鄰近建國高架橋與新生南路兩大幹道,交通極為便利。社區環繞著台北市立圖書館總館,並坐落於文教區核心,一公里內聚集金華國中、新生國小、延平高中等多所學校,文教氛圍濃厚。此外,社區周邊綠地豐富,居住環境舒適,適合重視學區與生活品質的家庭。
大安國宅共約1300戶,主力坪數為32至51坪,規劃以三至四房為主,戶型統一且完整。邱學均表示,大安國宅建築採用剪力牆結構,屋齡雖達40年,但結構品質優良,住戶普遍反映安全無虞。近期實價登錄成交單價約97至105萬元,總價落在3300至4500萬元之間,與周邊新推建案相比,具備高CP值。
永慶房屋古捷直營店長楊語謙表示,「耕曦大樓」,總樓高25層、地下5層,社區規劃125戶,14樓以下每層6戶、14樓以上每層4戶,每戶皆為四房產品,配置兩部電梯,公設集中於14樓,公設比僅29%,低於市場平均,提升實用空間。
楊語謙分享「耕曦大樓」地理位置優秀,步行可達古亭與台電大樓捷運站,交通便利。高樓層住戶可遠眺中永和、信義區、台北101等地標,景觀視野遼闊。學區屬金華國中共同學區,國小為古亭國小,具備雙語教學資源,對家庭型買家極具吸引力。房價方面,成交單價依樓層不同,約140至155萬元,高樓層具備稀有景觀優勢,總價從3000多萬至上億元不等,行情與周邊豪宅價格持平。
永慶房屋大安成功直營店長周鴻仁表示,「成功國宅」基地面積約17000坪,總戶數高達2170戶,鄰近捷運科技大樓站、成功市場,社區中庭擁有超市、郵局、早餐店、幼兒園、長照中心、復健科診所等,從小孩到長輩皆能享有便利生活。
成功國宅屋齡約40年,主力坪數從26至44坪不等,兩房至三房產品齊全。小坪數26坪總價約2200萬,大坪數44坪則達3500多萬,單價約80至90萬元,依樓層、朝向、屋況略有差異。相較大安區其他社區,屬於相對親民的選擇,吸引首購族及有換屋需求的長輩客層。未來成功市場改建完成後,可望進一步提升居住品質與便利性。
照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照
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