首購與豪宅選擇俱全 大安國宅、耕曦大樓、成功國宅形塑大安區優質生活圈

CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

台北市大安區作為台北核心地帶，長年以來都是購屋族關注的熱區，無論是新興豪宅還是成熟國宅社區，各自展現獨特的市場競爭力。永慶房屋彙整永慶房仲網熱門點閱社區，發現「大安國宅」、「耕曦大樓」、「成功國宅」點閱率亮眼，展現台北市大安區交通便利、生活機能成熟，還擁有優質學區與豐富的綠地資源等優勢。

永慶房屋大安瑞安直營店長邱學均表示，「大安國宅」位於大安森林公園東側，鄰近建國高架橋與新生南路兩大幹道，交通極為便利。社區環繞著台北市立圖書館總館，並坐落於文教區核心，一公里內聚集金華國中、新生國小、延平高中等多所學校，文教氛圍濃厚。此外，社區周邊綠地豐富，居住環境舒適，適合重視學區與生活品質的家庭。

大安國宅共約1300戶，主力坪數為32至51坪，規劃以三至四房為主，戶型統一且完整。邱學均表示，大安國宅建築採用剪力牆結構，屋齡雖達40年，但結構品質優良，住戶普遍反映安全無虞。近期實價登錄成交單價約97至105萬元，總價落在3300至4500萬元之間，與周邊新推建案相比，具備高CP值。

永慶房屋古捷直營店長楊語謙表示，「耕曦大樓」，總樓高25層、地下5層，社區規劃125戶，14樓以下每層6戶、14樓以上每層4戶，每戶皆為四房產品，配置兩部電梯，公設集中於14樓，公設比僅29%，低於市場平均，提升實用空間。

楊語謙分享「耕曦大樓」地理位置優秀，步行可達古亭與台電大樓捷運站，交通便利。高樓層住戶可遠眺中永和、信義區、台北101等地標，景觀視野遼闊。學區屬金華國中共同學區，國小為古亭國小，具備雙語教學資源，對家庭型買家極具吸引力。房價方面，成交單價依樓層不同，約140至155萬元，高樓層具備稀有景觀優勢，總價從3000多萬至上億元不等，行情與周邊豪宅價格持平。

永慶房屋大安成功直營店長周鴻仁表示，「成功國宅」基地面積約17000坪，總戶數高達2170戶，鄰近捷運科技大樓站、成功市場，社區中庭擁有超市、郵局、早餐店、幼兒園、長照中心、復健科診所等，從小孩到長輩皆能享有便利生活。

成功國宅屋齡約40年，主力坪數從26至44坪不等，兩房至三房產品齊全。小坪數26坪總價約2200萬，大坪數44坪則達3500多萬，單價約80至90萬元，依樓層、朝向、屋況略有差異。相較大安區其他社區，屬於相對親民的選擇，吸引首購族及有換屋需求的長輩客層。未來成功市場改建完成後，可望進一步提升居住品質與便利性。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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