海悅前8月營收年減3成認政策鬆綁有助房市

限貸令壓力大！海悅8月營收合併營收為2.23億元，月增15.9%、年減65.6%。（示意圖／NOWNEWS資料照片）

[NOWnews今日新聞] 海悅公布今年8月合併營收為2.23億元，月增15.9%、年減65.6%；前8月累計營收為36.55億元，下滑29.57%。海悅表示，房市在限貸令政策影響下交易動能明顯趨緩，不過隨著台中北屯「南悅豐映」建案9月啟動交屋，年底前可望挹注營建收入。

海悅表示，由於限貸令政策抑制房市交易動能，導致全台新建案啟動銷售甚微，雖然銷售中具有地段、交通、產品與價格優勢的建案，仍得以持續推進成交量，下半年受惠全台銷售中順銷個案如，新北市中和區「大同新紀元」、苗栗高鐵特區「弘峻綻高鐵」、台中市西區「勤美之真」與太平區「由鉅敘真」等建案代銷收入貢獻。

針對新青安房貸鬆綁，海悅指出，這對自住、首購或已經承諾貸款條件的自住買方屬正面措施，將讓「真正在管理自己財產的人，給他最大幫助」，有助房市交易逐漸回歸市場供需機制。

此外，海悅子公司台中市北屯區「南悅豐映」建案，坐擁萬坪水湳生態公園，且鄰近崇德路及北平路兩大商圈，加上74號快速道路與捷運文心中清站，生活機能與交通致臻完善，產品以地上14層、地下4層，38-43坪的三房格局，共計104戶已全數完銷。

海悅指出，該案於7月底取得使用執照，目前進行房貸申請的撥款作業，將於9月啟動交屋，預計年底前陸續挹注營建收入。

海悅表示，台灣金融市場逐步擴大規模，尤其受惠AI產業熱潮，更帶領台股8月創下歷史新高，反觀台灣房市因限貸令政策，使首購、首換等剛性購屋需求的房屋貸款額度面臨排撥壓力，造成房市成交急凍，與股市熱絡形成強烈對比。

海悅今日股價也持續表現強勁，繼昨日攻上漲停板後，今日早盤也一度攻上漲停價107元，可惜漲停板沒有鎖住，不過仍維持半根漲停以上的漲幅。

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