輝達北士科蓋總部卡關！北市府這原因不點頭

輝達日前宣布台灣總部將落腳於北士科T17、T18基地，但過程一波三折，至今與地主台北市政府三方仍喬不攏。（圖／記者徐銘穗攝,2025.06.03）

[NOWnews今日新聞] 輝達日前宣布台灣總部將落腳於北士科T17、T18基地，但過程一波三折，至今與地主台北市政府三方仍喬不攏，而輝達與新壽簽署北士科土地的MOU，9月底將屆期，有市場消息指是因為北市府與新壽之間解約金差距近百億而卡關，輝達願意給新壽補償，但市府不點頭這麼做，擔心圖利新壽，因而卡關。

有媒體報導，新壽開出50年收益107億元，加上已繳的32億權利金，將近140億元「合意解約金」才願返還土地。北市府卻只願意返還32億權利金，再額外加上3年利潤2.5%，最多40多億，與新壽期待差了近百億。新壽表示，107億是預估50年收益，從沒對市府提出此金額賠償，不知是否市府誤解或自行解讀？

市場認為，新壽都還沒蓋就要50年收益報酬不太合理，北市府要給解約金也是要編預算，台北市議會也不可能通過這樣的百億金額。不過，也不能漠視新壽規劃此開發案投入的設計、整地、人力等支出，若解約等於放棄百億收益與先前投入成本，也不好與廣大股東交代。

知情人士提到，即使新壽開出合意解約金140億，也要依程序編列預算並報議會審查。如此一來，金額攤在陽光下，北市議會勢必不會同意，因北士科T17、T18土地三年擱置未動工，「新壽怎能向北市府要求支付50年收益的解約金？要求並不合理。」

不過，也有消息傳出，現在輝達願意支付新壽2億元土地移轉費，但MOU中並沒有提到土地移轉費金額，據說是口頭承諾，這也讓北市府擔心，即便輝達多給新壽2億，仍會落人口舌有圖利之嫌。

輝達也希望直接洽北市府，取得乾淨沒有爭議土地，自行興建，不要和新壽有任何牽扯不清。

另外，消息傳北市府也備妥T17、T18旁邊的T12基地，讓輝達有彈性選擇，可擺脫新壽羈絆。

輝達執行長黃仁勳希望最遲明年5月在《2026 COMPUTEX》電腦展時，來台舉行台灣企業總部動土典禮，輝達北士科總部最終下落如何，仍有待持續關注。

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