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首購族都愛中小坪數!釐清3大盲點才可以買 (7 年前)

為了吸引財力有限的首購族青睞,現在的預售建案大多數都以中小坪數的產品規劃為主,不過中小坪數的房屋產品有許多看不見的盲點在其中,尤其對於購屋、看屋的經驗都不夠多的首購族而言,必須在決定購買之前 詳全文

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房貸戶看過來!提高銀行鑑價有撇步 (7 年前)

今年是房地產市場進入修正期的第4年,經過這些年來房價的回檔整理之後,已經有不少首購族進場買房子。不過,對於資金有限的首購族而言,能夠從銀行手中獲得足夠的房貸成數是很重要的事,但是想要得到越高 詳全文

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300萬該買蛋黃區老屋?還是蛋白區新屋? (7 年前)

目前國內的房地產市場景氣還沒有100%回升,再加上餘屋量還不少,所以現階段的房市依舊處於「買方市場」。既然是買方市場,購屋者可以選擇的房屋產品就很多,其中很多首次購屋的民眾最常問的問題就是:「 詳全文

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夏季電價吃不消!買房是否幫人付電費? (7 年前)

從現在6月1日開始,國內就進入了夏季用電的漲價時段,一直要持續9月底為止,台電公司預估每期的家用電費將比非夏季用電時段多出13~27%的費用,此時可以看見不少報章媒體或省電專家教導民眾要如何省電、 詳全文

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首購族買房沙盤推演!解決問題step by step (7 年前)

根據中央銀行統計銀行業者每個月的新承作房屋貸款資料顯示,目前房地產市場的購屋主力是首次購屋族、自住型買家。其中又以「首購族」為現階段最重要的買房客層,使得銀行業者紛紛打出「低利率」策略、推案 詳全文

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從銷售端提高警覺!買預售屋不怕被騙 (7 年前)

不少民眾談起買預售屋的風險時,總以為只有建商拿了錢卻不蓋房子、廣告DM過度渲染、樣品屋誇大不實等問題,卻忘記從預售屋的銷售端就可能遇騙局。上個月發生一件民眾買預售屋時,太過聽信銷售人員的說詞而 詳全文

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租金指數再創新高!激勵房市「轉租為買」人氣 (8 年前)

[房地王/胡兆陽報導] 趁根據行政院主計總處最新的統計資料顯示,今年1月的消費者物價指數(CPI)年増率達到2.19%,創下13個月以來的新高紀錄,其中居住類的租金指數達到101.36%,比前一個月上升0.02個百 詳全文

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看屋也要看地基!建地形狀露吉凶 (8 年前)

[房地王/盧振池報導] 有些民眾特別喜歡買預售屋,除了自備款可以隨著工程期間慢慢繳的優點之外,能夠親眼看著自己的房子從一片空地,漸漸開挖地基、然後一層一層的把房子蓋上去,最後變成一棟外觀新穎的房 詳全文

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哪一種購屋者增加了?年輕首購族、退休族出列 (8 年前)

[房地王/胡兆陽報導] 有一句話是這麼說的:「成功的人找方法,失敗的人找理由。」許多年輕人還沒有努力過,就常把「房價還是好貴,我買不起!」的話掛在嘴邊上,事實上,有更多的年輕人不但努力存下自備款 詳全文

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看屋心動好想買!可以解約保單來購屋嗎? (8 年前)

[房地王/盧振池報導] 最近有民眾上網表示,看見了一件自己很喜愛的建案,於是想要把已經繳了7年的儲蓄險保單提前解約(原保單期限為10年),拿來當作購屋自備款,不知這樣做比較好?還是應該繼續繳完儲蓄 詳全文

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為什麼房貸利率降不停?答案對房市復甦超有利 (8 年前)

[房地王/胡兆陽報導] 每到月底,中央銀行照例會公布房市的五大行庫(包括第一銀行、華南銀行、台灣銀行、土地銀行、合作金庫)承作的新增加房屋貸款平均利率,因為這五大行庫合計的房貸市場占有率超過4成 詳全文

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買房子簽約!你的分管契約也簽了嗎? (8 年前)

[房地王/盧振池報導] 上次房地王專欄裡提到的「約定專用」,引起購屋民眾的熱烈回響,因為住宅社區裡有專用到露台、一樓空地或頂樓空間的住戶,要把這些「約定專用」事項經由區分所有權人大會決議過,並且 詳全文

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泡水屋不同於漏水屋!買房之前先懂得避開地雷 (8 年前)

[房地王/胡兆陽報導] 近年來全球的氣候多變化,台灣很普遍的梅雨季節竟然也會帶來超級大豪雨的災情,許多馬路邊的房屋變成洪水氾濫的受災屋,從新聞畫面播出來的住宅淹水景象,看得令人觸目驚心。雖然沒有 詳全文

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報稅必看!五大房地產所得稅申報常見錯誤 (8 年前)

[房地王/盧振池報導] 又到了5月份報稅的季節,每年一到這個時刻,不少人就會犯下報錯所得稅的錯誤,尤其是房地產的買賣金額都相當龐大,相關的所得及稅務金額也很嚇人,一旦報多了傷及自己的荷包,報少了 詳全文

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不動產法律系列!別輕忽小鞋櫃的違法大問題 (8 年前)

[房地王/胡兆陽報導] 大家都覺得買房子很辛苦,但是搬進新家之後如果遇到惡鄰居,住起來會更辛苦。最近國內有不少案例就是左鄰右舍擺放鞋櫃,影響其他住戶的出入,經過社區管理委員會規勸而不聽者,最後被 詳全文

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幾歲買房子最適宜?這個年齡層購屋最讚! (9 年前)

[房地王/盧振池報導] 近兩年房市漸漸走向基本面,房價適度的修正讓不少人開始準備買房子,但是你知道買房子的人大多數是多大年紀嗎?根據內政部的調查顯示,45歲~54歲的購屋年齡層比例就占了將近3分之1。 詳全文

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