前警察轉職成房仲 有巢氏房屋歐重佑8個月創造660萬業績

有巢氏房屋台中七期大師加盟店經紀人原歐重佑原本是一名警察，4年前轉職房仲，經歷不同品牌，今年加入永慶加盟體系8個月業績就突破660萬。他如何用專業、誠實與科技工具達成快速成交？這篇帶你看見他成功背後的關鍵。

從警察到房仲：他用8個月證明「換跑道也能跑第一」

歐重佑畢業於警專，歷練行政警察與刑警，累積了高強度溝通技巧、談判能力、危機處理與判斷力，儘管工作與收入都很穩定，但長達8年的輪班制度與壓力，使他萌生轉職念頭。為了讓自己在新產業站穩腳步，他卸下警察制服做的第一件事是─考取不動產經紀人證照，「當別人還不認識你時，『專業』是最好的敲門磚。」他相信，專業才能打造信任。

2022年他加入一上市房仲公司，靠著完整教育訓練迅速成長，一年後拿下該區單月冠軍，業績達400萬。然而問題也浮現─即便業績亮眼，但收入與當警察時差不多。2024年，他轉換到另一品牌，當初吸引他的是該店頭優勢的自媒體操作，但實際操作後發現自己還無心投入經營自媒體，加上品牌後台功能較為簡易，決心尋找更合適的平台。

加入永慶加盟體系：業績、效率全面爆發

歐重佑職涯真正的轉捩點，發生在2024年加入永慶房產集團之後，業績與成交速度都明顯提升。他認為，業績爆發的主要原因有：

一、強大的科技系統永慶加盟總部提供的工具，讓他如虎添翼：《i智慧pro》的數據化管理，清楚掌握案件進度，大幅提高作業效率，行銷曝光與跨品牌配案模式，讓物件能跨區推廣、更快找到買方。《行動智能經紀人APP》可即時比對市場行情，提供客戶專業、可信的分析。搭配《永慶房仲網》、《好房網》強勢曝光行銷效益強，「這些工具讓我談判更有底氣，也節省大量時間。」

二、彈性制度+ 優渥獎金永慶加盟體系少了僵硬死板的制度，擁有優渥的薪獎制度，也讓歐重佑沒有後顧之憂，更專心服務客戶。

今年1-8月，他業績達660萬，今年成交的7件案件中，有4件是獨泡案件，且多數在20-50天內就完成。他的成交秘訣：• 案件資料準備完整• 行情分析做到透徹• 精準掌握買賣雙方需求• 行動力強、跟進快• 善用內部跨品牌配案，加速曝光

服務哲學：誠實，是最有力的成交武器從「守護治安」到「守護客戶資產」，歐重佑把自己定位為：「房產顧問」而不是業務，用誠實、專業、透明，建立深厚信任。

．客戶猶豫3次，他用「生活測試」化解疑慮歐重佑之前有一位客戶是校長，對房子要求極高，他看中21樓物件，但擔心臨路噪音，3度下斡旋又撤回。歐重佑沒有硬推，而是帶客戶上陽台待10分鐘，還準備泡麵，營造真實居住情境，最終客戶發現噪音不如預期，成功成交。「理性分析很重要，但感性體驗能讓客戶更放心。」

．誠實帶看：該提醒的絕不避談過去也曾經有次在帶看時，買方對物件一見鍾情，但歐重佑仍主動提醒牆面有不影響結構的小裂縫，且樓上有中繼水箱，晚上可能會有聲響，建議買方晚上再來現場聽一次。「當下隱瞞或許能快速成交，但誠實讓客戶更安心，更能成為房仲事業走得長遠的基石。」

未來目標：挑戰千萬經紀人，複製成功給更多夥伴歐重佑期許自己今年能挑戰千萬經紀人員，並持續打造專業顧問形象，成為客戶最好的諮詢對象。他也期望未來能成為領導者，把自己累積的成功經驗，複製給更多志同道合的夥伴。