解決租屋族資訊不對稱 政大推「租金地圖」

政大「租金行情地圖」榮獲亞洲科技卓越獎肯定。（圖／政大提供）

[NOWnews今日新聞] 我國有約300萬人都是租屋族，但是租屋卻長期存在「資訊不對稱」問題。政大不動產研究中心與永慶房產合作開發「租金行情地圖」，整合政府實價登錄資料、公開租賃資訊與市場數據等，成為全台最具代表性的租賃市場資料平台之一；近日在榮獲「亞洲科技卓越獎」房產科技大獎，也展現大學以知識實踐社會責任的具體行動。

政大不動產研究中心主任楊松齡表示，「我們希望透過數據分析與科學方法，讓租金資訊不再只是零散的市場訊號，而能成為可觀察、可比較、可研究的資料體系。」「政大永慶租金行情地圖」整合政府實價登錄資料、公開租賃資訊與市場數據，並以四分位數模型分析呈現不同房型、區域與租金分布，已成為全台最具代表性的租賃市場資料平台之一。

政大地政系助理教授江穎慧指出，租金地圖研究是參考法國、英國政府提升租金資訊透明化的經驗，以「四分位數分析」取代傳統平均數統計，不僅能揭示租金的高低落差，也能更準確反映不同住宅類型與區域之間的市場結構差異。他說，這樣的呈現方式租屋也能根據區段行情做出更理性的租賃決策，是兼具學術價值跟社會應用的研究。

政大社會科學學院院長楊婉瑩指出，房地產市場的資訊公開與信任建立，是影響社會公平與居住正義的重要議題。「政大長期致力於社會議題的科學研究與數據分析，這次能透過跨領域合作，將研究成果具體轉化為社會可用的資訊工具，正是大學社會責任（USR）的最佳實踐。」

「政大永慶租金行情地圖」整合全台七大都會區超過百萬筆租賃資料，結合政府實價登錄與公開租屋平台資訊，提供「租金行情＋租案查詢」一站式服務。透過動態圖像化呈現與四分位數分析模式，使用者可清楚比較不同行政區的租金結構與變化趨勢，讓租客、屋主與政策制定者能以科學數據掌握市場狀況。

「亞洲科技卓越獎（Asian Technology Excellence Awards）」為亞太地區具代表性的科技創新獎項；本次有來自澳洲、中國、印度、印尼、泰國等十餘國的頂尖機構共同角逐，政大研究團隊憑藉嚴謹的資料模型與創新應用脫穎而出，展現學術研究驅動社會影響力的價值。

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