臺南推動居住正義 東區宜居平實238戶社宅動土

【勁報記者于郁金/臺南報導】由臺南市政府所主導南市東區平實營區一期都市更新案，6月10日與國城建設攜手舉辦動土典禮，臺南市長黃偉哲及都發局局長林榮川親臨現場，標誌著東區核心平實特區正式啟動，本案不僅是市府推動公辦都更示範區，更結合國城建設所主導、引進國際級建築團隊高品質，為城市天際線帶來劃時代改寫。

臺南市政府推動社會住宅政策，所規劃興建東區「宜居平實」社會住宅共計有238戶，10日下午舉行動土典禮；臺南市長黃偉哲親自主持，都市發展局長林榮川、中央部會代表及地方民意代表皆出席，共同見證這項重大市政建設啟動。黃偉哲表示，「宜居平實」社宅是臺南市多元住宅政策的具體實踐，市府將嚴格把關工程品質，確保住宅安全，讓市民住得安心、住得有保障。

黃偉哲表示，「宜居平實」坐落於優越地段，周邊生活機能完善，鄰近南紡商圈、成功大學等，基地的西北側之後更將規劃平實轉運站，可望全面帶動區域發展。黃偉哲提及，住房最重要就是「Location, location, location」，而「宜居平實」正是地段極佳代表之一。

黃偉哲進一步指出，「宜居平實」由國城建設負責興建，工程品質高且環境優質。他感謝國有財產署、國土管理署、軍備局等中央單位的協力推動，強調這是地方、中央與民間三方合作的成果，期盼工程順利圓滿，讓更多市民在此安居樂業。

都市發展局表示，「宜居平實」社宅將興建238戶社會住宅，提供1房型、2房型及無障礙房型，並採全齡友善規劃設計，全面照顧不同年齡與家庭型態的居住需求；每戶均配備基本家具與設備，包括床架、櫥櫃、窗簾、冷氣、熱水器與曬衣架，大幅減輕租屋族首次入住的經濟負擔；另規劃地面層商業空間3戶，提供基本生活機能，提升居住便利性，預計於117年底完工。

南市政府透過都市更新方式，公私協力將原軍方營區土地轉型活化為公共住宅資源，不僅節省約26億元公帑，也滿足市民對優質社會住宅的高度期待，兼顧財政效益與公共利益；之後南市府將持續推動平實二期都市更新回饋建設「宜居後甲」社會住宅、托嬰中心及勞工服務據點等設施，提供市民多元便利生活服務。

臺南市府對標東京都更 引進永續城市藍圖

臺南市政府多年來持續以永續都市為目標，借鑒東京麻布台之丘與中城的整體規劃，將東京的都更概念移植臺南，全區以「東住西商」功能分區規劃，保留七公頃平實公園打造中央綠地，形塑都市與自然共存的永續生活場景，平實特區不僅聚焦於土地活化與市容改善，更以保留原生老樹、打造低碳綠地、完善教育設施與大眾運輸系統為核心，實現「宜居、宜學、宜行」都市願景。透過建築退縮設計與生活動線整合，未來的平實特區將成為臺南東區核心，也成為進一步對標東京中城與麻布台等區域國際都市再生案例。

國城建設引領⼤型都更 注入國際⼤師美感創造城市價值

本案大型都更主力建設公司，為深耕⾼雄逾40年國城建設，從大宅指標案「定潮」律定頂極美學建築標竿，並以「Liberté」、「承Sho」、「雋GEN」、「Li.nu」4間極品餐廳，榮耀臺灣7顆⽶其林星光，成就名符其實「⽶其林建商」，⽽今⾸度揮軍臺南，引入國際⼤師感質進駐平實特區，以8600坪全街廓基地展現最⾼規格⽣活美學，邀請設計2025⼤阪萬博臺灣館「TECH WORLD」張瑪⿓建築師，及「Blue Bottle Coffee」名古屋藍瓶咖啡空間設計師芦沢啓治等⼤師共同操⼑ ，以全域整合規劃及井序城市建築設計，打造如度假飯店級⾼端城市環景，同時以⼈為本哲學連結光線、空氣與住⼾感受，打造極具時代美感生活，定位臺南住宅新趨勢，國城建設從⾼雄到臺南以公辦都更實⼒，穩坐南臺灣⼤型開發案品牌首席。

平實特區動⼟典禮，贏向現代城市新序曲

臺南市政府與國城建設共同啟動，這場城市升級平實特區案，未來臺南新核⼼ ，也將隨著正式動土高光時刻，象徵臺南地段置頂東區正式起飛，預覧國際宏觀視野、融合⽣活美學與永續理念，全市繁華之星即將被詮釋，從城市規劃到建築設計，從整合全域以臻生活盛典，平實特區的重塑價值將成為臺南時代進程重要導航，擘劃臺南超級國際城市最耀眼璀璨藍圖。(于郁金攝)

(以下主辦單位提供照片)