學著小S挑夯屋　宏盛帝寶北市最佳蝙蝠穴

說到台灣的豪宅，不能不提「宏盛帝寶」。從2005年完工交屋，當時開價每坪70∼80萬元，如今每坪180萬元起跳；除有大面積的基地條件搭配絕佳地段，風水上更有蝙蝠穴及七運半的加持，不論先天或後天條件，加上運場氣勢如虹，難怪吸引藝人小S、頂新集團魏家、宏泰集團創辦人林堉璘前往置產。
「宏盛帝寶」坐落於仁愛路林蔭大道，原址為中國廣播公司總部，2005年完工後，每坪開價70、80萬元，當時房市剛從SARS後的谷底復甦，如此開價震驚社會，不過隨著房市成長與眾多名流加持，讓「宏盛帝寶」成為此波豪宅潮的濫觴，價格已比當初上漲1倍，每坪180∼200萬元，部分戶型甚至開價達250萬元。
「宏盛帝寶」位在仁愛路、建國南路口，基地廣達5600多坪，區位介於東區、信義計畫區、台北車站商圈間，大面積的基地條件加上絕佳地段，是房地產業者眼中不可多得的好條件。仁愛路沿線過往就是北市豪宅群聚地，市中心的位置、寬敞的棟距、綠樹成蔭，造就當地舒適的居住環境。
抗7級強震 訴求高規格品質社區當初就採極高規格規劃，請來多家日系團隊，包括曾獲建築界大獎普立茲克獎的丹下健三、織本構造設計、鹿島建設等公司或在台子公司，都參與「宏盛帝寶」的設計或營造。
社區共6棟大樓，呈金字塔型排列，周圍護城河長約500公尺，一進帝寶大門的類圓頂造型建築，為3層樓豪華俱樂部會館，總面積約600坪。公設還包括室內、外溫水游泳池，皇家宴會廳等。


好風好水居旺宅 吸引政商名流

除了好地段，風水也為社區加分不少。中國地理風水研究協會理事長張旭初表示，「宏盛帝寶」是平陽龍的蝙蝠穴，風水氣旺，才吸引大建商蓋那麼好的豪宅，同時吸引不少政商名流入住，好風水和好住戶相輔相成，對社區風水當然有加分。「宏盛帝寶」地運不差，卻沒能更上層樓，主因是緊鄰建國南路高架橋，形成一個環帶煞，所以在半空中有切到一點房子，以運勢來講恐大起大落。
另外，仁愛路的樹很密，以風水地理來說，樹太旺就會影響到人，變成陰來剋陽，「宏盛帝寶」正面的朱雀面都被樹擋住，要到十幾樓才沒有遮蔽，朱雀被蓋對住戶來說，若長期在外工作影響較小，如果是退休長住族群，可能會對身體健康、運氣有所影響，氣就會比較弱。遇到這種情況，原則上以採光充足為佳，例如盡量讓陽光照進來，陽台或窗戶避免有物品阻擋，或在陽台掛龍銀，最好是在龍邊、虎邊各放1個，龍屬陽，可化解朱雀被蓋的情況。
註：蝙蝠穴：指地貌類似蝙蝠外型，如陽明山靠近紗帽山一帶，從空拍圖看起來像蝙蝠；「仁愛帝寶」則屬後天養成，周圍有豐富綠蔭，搭配此區方位、旺位及地運，自然產生蝙蝠穴的運勢。對企業家有財運及運勢助益。