高房價與社會住宅情結
「⋯⋯就實際需求而言，政府規劃的第一批社會住宅，仍屬杯水車薪微不足道，更何況整體配套措施尚未擬定，未來在執行上仍有不少環節需要克服⋯⋯」
在這一波房價逐漸上漲的過程，固然造就了更多的富人，而另一方面，弱勢族群卻也呈現快速增加的趨勢。截至今年第二季，全國低收入家庭共計10萬7,970戶，身心障礙人數亦高達106萬4,339人；此外，至今年8月為止，65歲以上老年人亦高達247萬8,832人，占總人口之10.71％，如再加上單親家庭，需要政府伸出援手的社會住宅數量必然更多，由此可見，長期以來政府在發展經濟過程未兼顧社會問題的後遺症有多嚴重。
一直在為弱勢族群爭取住宅權益的「社會住宅聯盟」，趁國產局開會討論「研商台北市精華地區國有土地標售作業是否持續暫緩辦理」之際，尤其正值聯合國訂定的10月4日「世界人居日」（World HabitatDay）提出對於「居住人權」─社會住宅（socialhousing）的明確訴求，剛好又逢五都選戰緊繃，他們的訴求終於獲得政府高度重視。
11月15日內政部終於公佈第一批社會住宅的地點與規劃構想，希望這些住宅能作為弱勢族群中繼且兼具流通功能，同時也將引進社福團體提供照護、輔導和就業等服務，期望能協助弱勢族群儘早脫離貧窮。
第一批社會住宅，包括台北市萬華青年段、松山寶清段、台北縣三重大同南段、三重同安厝段、中和秀峰段等5處基地，面積3萬316平方公尺，預計興建1,661戶，並將於民國100年12月底前動工。
就實際需求而言，1,661戶仍屬杯水車薪微不足道，更何況整體配套措施尚未擬定，未來在執行上仍有不少環節需要克服，才不會重蹈國宅失敗覆轍。因此，未來在執行過程是否考慮將市區精華地段土地出售後，再至郊區購置社會住宅用地，至於市區次要地段大面積土地再考慮直接興建，或以標售價金購置郊區交通便捷土地，來興建社會住宅。其次，政府亦可運用公權力，在容積獎勵為公共財的概念下，於核定容積獎勵時，相對要求一定比例獎勵容積之回饋，經由容積移轉變現，再將其運用於社會住宅之興建，最直接可行者當首推都市更新，其他如地目變更等，亦可如法泡製。
而更重要的是，就長期而言，除在住宅法明訂社會住宅政策之外，更應積極建構土地儲備制度，例如在新市鎮開發、都市計畫變更、市地重劃、區段徵收過程均得依法取得社會住宅用地等。至於現階段最重要的問題，應是如何抑制房價的不合理上漲，否則興建再多的社會住宅也永遠無法滿足愈來愈多的需求。
在這一波房價逐漸上漲的過程，固然造就了更多的富人，而另一方面，弱勢族群卻也呈現快速增加的趨勢。截至今年第二季，全國低收入家庭共計10萬7,970戶，身心障礙人數亦高達106萬4,339人；此外，至今年8月為止，65歲以上老年人亦高達247萬8,832人，占總人口之10.71％，如再加上單親家庭，需要政府伸出援手的社會住宅數量必然更多，由此可見，長期以來政府在發展經濟過程未兼顧社會問題的後遺症有多嚴重。
一直在為弱勢族群爭取住宅權益的「社會住宅聯盟」，趁國產局開會討論「研商台北市精華地區國有土地標售作業是否持續暫緩辦理」之際，尤其正值聯合國訂定的10月4日「世界人居日」（World HabitatDay）提出對於「居住人權」─社會住宅（socialhousing）的明確訴求，剛好又逢五都選戰緊繃，他們的訴求終於獲得政府高度重視。
11月15日內政部終於公佈第一批社會住宅的地點與規劃構想，希望這些住宅能作為弱勢族群中繼且兼具流通功能，同時也將引進社福團體提供照護、輔導和就業等服務，期望能協助弱勢族群儘早脫離貧窮。
第一批社會住宅，包括台北市萬華青年段、松山寶清段、台北縣三重大同南段、三重同安厝段、中和秀峰段等5處基地，面積3萬316平方公尺，預計興建1,661戶，並將於民國100年12月底前動工。
就實際需求而言，1,661戶仍屬杯水車薪微不足道，更何況整體配套措施尚未擬定，未來在執行上仍有不少環節需要克服，才不會重蹈國宅失敗覆轍。因此，未來在執行過程是否考慮將市區精華地段土地出售後，再至郊區購置社會住宅用地，至於市區次要地段大面積土地再考慮直接興建，或以標售價金購置郊區交通便捷土地，來興建社會住宅。其次，政府亦可運用公權力，在容積獎勵為公共財的概念下，於核定容積獎勵時，相對要求一定比例獎勵容積之回饋，經由容積移轉變現，再將其運用於社會住宅之興建，最直接可行者當首推都市更新，其他如地目變更等，亦可如法泡製。
而更重要的是，就長期而言，除在住宅法明訂社會住宅政策之外，更應積極建構土地儲備制度，例如在新市鎮開發、都市計畫變更、市地重劃、區段徵收過程均得依法取得社會住宅用地等。至於現階段最重要的問題，應是如何抑制房價的不合理上漲，否則興建再多的社會住宅也永遠無法滿足愈來愈多的需求。
