房市數位新時代 住展房屋網熱搜區

【文/住展雜誌】近年網路消費大行其道,房產銷售也無法抵擋此一趨勢。過去這一年來,精選房市入口網站,每月擁有百萬以上流量的住展房屋網,網友搜尋(點擊)最多的熱門區域,到底是哪些?熱搜的理由又何在?

有句俗諺說;秀才不出門,能知天下事。這本是闡述,透過各式典章書籍,人們即便沒有親臨現場,也仍能了解世界上發生大大小小的事情。而有趣的是,二十一世紀網路世界發展一日千里,不但徹底改變人類各項行為模式,也為以上這句俗諺下了世說新解。

的確,以往買東西,無論大小或價金多寡,都必須要親自到實體店面洽詢,訪價更是勞師動眾、千辛萬苦;但現在只要滑鼠一點或手指一滑,就能輕鬆辦到。於是乎,就算無法看到實物,網路仍成為新世代消費主流平台,就連價金最高的房地產買賣,也擋不住這個趨勢;儘管後端簽約、驗屋、交屋等過程,還是得親臨現場,但事前的資訊蒐集及比價評估等,則通通都已可透過網路完成。

是故,網友們搜尋或點閱的區塊,不但房產業者高度關注,一般消費者也肯定相當關心。本文即以具有高流量的住展房屋網為代表,匯整過去這一年來,網友搜尋點擊的熱門區域,看看網友們關注的房市區域有哪些,原因又是什麼?

北投區 捷運末端優質社區

從第一條捷運通車至今已超過二十年,不僅大台北地區商圈生態徹底改觀,住宅市場也出現質變,特別是捷運末端區域受惠最大,北市北投區就是明顯的例子。加上北投居住環境本來就不錯,難怪會成為網友高度關注的房市區域。

因為奇岩新社區的規劃,北投房市供給量一度高速成長,價格更是三級跳;近幾年則進入價格修正階段,新推案量也相對有限,近兩年線上主要仍以重推案為主,至於焦點則還是在奇岩新社區,目前最低行情可見五字頭。此外,淡水捷運沿線如明德、石牌等站周邊,也是相當熱門的區段。

萬華區 都更題材夯 單價差異大

雖然外界普遍認為都更成效不彰,但這幾年大台北地區都更案數其實不少;如舊台北城發展原點之一的萬華區,近幾年房市推案,大多就是循都更途徑整合,這也讓萬華成為網友高度關注的區段之一。

目前萬華區的都更推案,大多集中在北萬華,行情落差則相當大;之前景氣高峰期曾出現開價破八字頭的個案,後來房價開始修正,北萬華甚至出現四字頭成交價,目前一些新推的都更案,行情則在六十萬/坪左右。
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