這些建案超有料 所以價格高！
【文/住展雜誌】平平都是房子，為什麼有些賣得超便宜，有些卻貴得嚇死人？有道是「一分錢一分貨」，地段佳且用料下重本的建案，自然沒有委屈身價的道理……
在房市盤整的年頭，『讓利』成了建案順銷的必備條件，且隨著讓利風潮愈吹愈狂，業者們的姿態也愈放愈低，使市場上湧出許多中古價、破盤價新案，帶動房價向下修正。
縱然時機歹歹，仍有部分建案堅持底氣，硬是開出區段高價挑戰市場接受度，看在多數民眾眼裡，一定會覺得這些咬定價格不放鬆的建案『頭殼壞去』，對這些高價案敬謝不敏。
事實上，膽敢逆勢標榜昂貴身價的建案，在地段、建材用料、建商品牌、產品規畫及視野景觀方面，都各自有其獨到之處，可說是貴得理直氣壯！因此仍有不少識貨的消費者投石問路。以下就為您選出北北桃三都中，最具代表性的六個高價案，深入分析其鞏固價位的關鍵因素。
桃園市龜山區 山葉太和
高價案的出現，往往是當地最受關注的房市話題，若是在低價區冒出高價案，討論程度更是熱烈，位於桃園市龜山區的「山葉太和」，便是在低價區掀起震撼天價的指標個案。
「山葉太和」所在的龜山市區工業氣息濃重，房價表現長期落後鄰近的桃園市區與林口新市鎮，消費者對當地的認知價碼，至今仍在每坪十八萬到二十五萬之間徘徊，縱使環境質感較佳的桃園巨蛋一帶，偶見開價三字頭的新案浮現，但實際成交價鮮少站上三十萬／坪。
雖然賣破三字頭好比不可能的任務，但「山」案坐擁龜山罕有的南崁溪水岸景觀，採用頂級建材(如德國超跑尺度飛梭門)與國際設計雕塑產品，搭配不到三成的精實公設比，使業者對房價深具信心，一舉開出逾三十五萬／坪的區段天價，且議價空間甚微，但硬梆梆的價格，也難免使銷況陷入挑戰。
桃園市桃園區 中悅麗舍花園
眼看龜山高價案價碼幾乎與桃園市區平起平坐，做為桃園房價領頭羊的藝文特區，當然得展現出不容挑戰的氣勢，由『坐四搶五』的名貴建案─「中悅麗舍花園」，挺身捍衛藝文特區鍍金地段的頭銜。
在房市盤整的年頭，『讓利』成了建案順銷的必備條件，且隨著讓利風潮愈吹愈狂，業者們的姿態也愈放愈低，使市場上湧出許多中古價、破盤價新案，帶動房價向下修正。
縱然時機歹歹，仍有部分建案堅持底氣，硬是開出區段高價挑戰市場接受度，看在多數民眾眼裡，一定會覺得這些咬定價格不放鬆的建案『頭殼壞去』，對這些高價案敬謝不敏。
事實上，膽敢逆勢標榜昂貴身價的建案，在地段、建材用料、建商品牌、產品規畫及視野景觀方面，都各自有其獨到之處，可說是貴得理直氣壯！因此仍有不少識貨的消費者投石問路。以下就為您選出北北桃三都中，最具代表性的六個高價案，深入分析其鞏固價位的關鍵因素。
桃園市龜山區 山葉太和
高價案的出現，往往是當地最受關注的房市話題，若是在低價區冒出高價案，討論程度更是熱烈，位於桃園市龜山區的「山葉太和」，便是在低價區掀起震撼天價的指標個案。
「山葉太和」所在的龜山市區工業氣息濃重，房價表現長期落後鄰近的桃園市區與林口新市鎮，消費者對當地的認知價碼，至今仍在每坪十八萬到二十五萬之間徘徊，縱使環境質感較佳的桃園巨蛋一帶，偶見開價三字頭的新案浮現，但實際成交價鮮少站上三十萬／坪。
雖然賣破三字頭好比不可能的任務，但「山」案坐擁龜山罕有的南崁溪水岸景觀，採用頂級建材(如德國超跑尺度飛梭門)與國際設計雕塑產品，搭配不到三成的精實公設比，使業者對房價深具信心，一舉開出逾三十五萬／坪的區段天價，且議價空間甚微，但硬梆梆的價格，也難免使銷況陷入挑戰。
桃園市桃園區 中悅麗舍花園
眼看龜山高價案價碼幾乎與桃園市區平起平坐，做為桃園房價領頭羊的藝文特區，當然得展現出不容挑戰的氣勢，由『坐四搶五』的名貴建案─「中悅麗舍花園」，挺身捍衛藝文特區鍍金地段的頭銜。
