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2025年7月房產大小事

2025年7月房產大小事 (6 天前)

文/徐熊均 北市社宅冷氣以租代買 遭踢爆貴四萬元 台北市府興建1.4萬戶社會住宅,僅45戶配有冷氣,都發局針對新交屋社宅試辦「以租代買」冷氣方案,一房型月繳1480元、為期6年,租期屆滿後冷氣歸承租戶所 詳全文

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高雄藝文熱潮點燃房市 文化中心3年漲逾3成奪冠

高雄藝文熱潮點燃房市 文化中心3年漲逾3成奪冠 (1 週前)

文/朱福山 從黃色小鴨到吉伊卡哇,高雄觀光與藝文活動熱度不斷升溫,城市形象煥然一新,也帶動區域房市話題。根據實價登錄資料統計,高雄四大指標性藝文景點中,以「文化中心生活圈」房價漲幅最為亮眼, 詳全文

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女性當家,房市新主角 從生活品味到空間主導權,建商品牌迎合「她世代」購屋需求進化中

女性當家,房市新主角 從生活品味到空間主導權,建商品牌迎合「她世代」購… (1 週前)

文/朱福山 在家庭購屋決策中,女性角色的崛起已非新鮮議題,卻正持續改寫市場劇本。無論是從第一線看屋比較、資金分配、品牌評估,到最終拍板成交,女性已從參與者晉升為主導者。而這股力量,不只數據為 詳全文

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新北都更二箭54件核准案 翻轉54公頃土地、挹注逾150億元公益資源

新北都更二箭54件核准案 翻轉54公頃土地、挹注逾150億元公益資源 (1 週前)

文/住展雜誌 新北市政府自2019年推動「都更二箭」1.0後,截至今(2025)年7月3日止,已有54件更新案取得核准,預計將翻轉約54公頃土地,並釋出約31,000坪的公益設施空間。考量目前仍有多起案件處於整合階 詳全文

關鍵字:都更幼兒園托育新北市新台幣社會住宅

南港機廠社宅二期年底開工 設置社福機構與屋頂農園打造友善居住環境

南港機廠社宅二期年底開工 設置社福機構與屋頂農園打造友善居住環境 (1 週前)

文/住展雜誌 台北市南港區南港機廠社會住宅第二期計畫近日通過審議,預計於今(2025)年底開工、2029年底完工。該計畫將打造一棟地上21層、地下5層的社會住宅建物,提供288戶住宅單元,並設置多項社福與 詳全文

關鍵字:南港開工福利長照

台南房市回溫露曙光 新屋交屋潮成主力動能

台南房市回溫露曙光 新屋交屋潮成主力動能 (1 週前)

文/住展雜誌 台南市政府地政局公布今(2025)年Q2土地與建物買賣移轉統計資料,顯示在歷經多季修正後,房市交易量出現回溫跡象。本季土地買賣達10,208筆,較上季成長6.71%,但仍較去年同期減少近3成。建 詳全文

關鍵字:房市曙光投資過年

自住客買房,痛點是什麼?小宅、噪音、高齡化…解方曝光

自住客買房,痛點是什麼?小宅、噪音、高齡化…解方曝光 (1 週前)

隨著政府打房政策,投資客已撤退房市,剛性自住買盤成為市場主力,因此除地段外,自住客更重視居住價值,從建材品質、節能設計、隔音工法等細節、甚至有無綠建築、抗震等國家級認證也成為購屋標準。對此, 詳全文

關鍵字:買房google事故內政部全聯冷氣建案房價房屋房市投資收納標章減碳環保碳排放社會住宅科技節能缺工能源貸款銀行高溫

限貸效應影響房市違約率微升 高槓桿族面臨風險考驗

限貸效應影響房市違約率微升 高槓桿族面臨風險考驗 (1 週前)

文/住展雜誌 央行自去(2024)年啟動第7波信用管制措施,為房市帶來顯著變化。根據內政部不動產資訊平台最新資料,Q4全台住宅貸款違約率達0.07%,雖仍處歷史低檔,但部分區域已有升溫趨勢,顯示限貸效應 詳全文

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限貸效應擴大 李同榮示警:房市下半年恐現「9大慘狀」

限貸效應擴大 李同榮示警:房市下半年恐現「9大慘狀」 (1 週前)

文/住展雜誌 央行第7波限貸令執行已滿3季,雖然壓抑部分房市熱度,卻也引發副作用,房市趨勢專家李同榮對此表示,政策如同「化療式」般打房,甚至溯及既往、傷害不少已購戶與自住族,恐怕會讓下半年房市 詳全文

關鍵字:房市央行房價爛尾樓貸款首購族

上半年劃下不完美句點 住展風向球亮今年第四顆衰退燈號

上半年劃下不完美句點 住展風向球亮今年第四顆衰退燈號 (1 週前)

文/陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,6月燈號維持衰退的黃藍燈,分數是39.9分,慘況不見起色,六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,預售屋推案量上升,成交組數、來客組數、待售建案 詳全文

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CPI年增率降至1.37%創4年新低 通膨緩解但房租仍續漲

CPI年增率降至1.37%創4年新低 通膨緩解但房租仍續漲 (1 週前)

文/住展雜誌 國內通膨壓力逐步緩解,根據主計總處公布資料,6月消費者物價指數(CPI)年增率為1.37%,創下51個月以來新低,反映整體物價上漲動能放緩。居住類物價指數年增率也降至1.76%,為近17個月低 詳全文

關鍵字:CPI房租通膨消費者物價物價疫情租屋補貼

從室內空氣到居住健康,設計早已不只是眼見的美學

從室內空氣到居住健康,設計早已不只是眼見的美學 (1 週前)

近年來,空氣品質已從戶外公共衛生議題轉變成居家生活不可忽視的重要環節。根據環境部與世界衛生組織(WHO)的數據指出,室內空氣污染往往比戶外嚴重2至5倍,在密閉空間中甚至可能高出10倍以上。PM2.5、甲 詳全文

關鍵字:AIgoogle世界衛生組織免疫力室內裝潢心血管疾病新北市氣候變遷環保環境部疫情疲倦癌症空氣污染頭暈黴菌

台中13行政區房價下跌 這一區跌幅最深、超過1成

台中13行政區房價下跌 這一區跌幅最深、超過1成 (1 週前)

文/住展雜誌 根據實價登錄資料,今(2025)年上半年台中市各行政區房價整體呈現修正趨勢,19個行政區中僅6區微幅上漲,其餘13區房價下跌;其中以龍井區跌幅最為劇烈,平均每坪成交單價僅27.8萬元,年減1 詳全文

關鍵字:房價央行建案房屋房市疫情霧峰

台中13行政區房價下跌 這一區跌幅最深、超過1成

台中13行政區房價下跌 這一區跌幅最深、超過1成 (1 週前)

文/住展雜誌 根據實價登錄資料,今(2025)年上半年台中市各行政區房價整體呈現修正趨勢,19個行政區中僅6區微幅上漲,其餘13區房價下跌;其中以龍井區跌幅最為劇烈,平均每坪成交單價僅27.8萬元,年減1 詳全文

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台南長照升級 安平『建平路2號』轉型多功能機構正式動工

台南長照升級 安平『建平路2號』轉型多功能機構正式動工 (1 週前)

文/住展雜誌 因應高齡化社會加速來臨,台南市政府積極強化長照資源與設施安全,昨(8)日上午在安平區建平路2號舉行「建物耐震補強及整修工程開工典禮」。此處未來將轉型為新一代多功能長照機構,滿足安 詳全文

關鍵字:長照市長年終新機開工

紅利已盡,誰來穩住信任?

紅利已盡,誰來穩住信任? (1 週前)

美國總統川普近來加徵關稅政策,堪稱「海嘯」,影響全球出口導向國,直接造成壓力。圖/Donald J.Trump臉書 文/主筆室 疫情期間所累積的轉單與資金紅利正逐步退潮,城市經濟與房市即將面臨一次結構性的壓 詳全文

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台幣升值+關稅雙壓 企業租賃轉向彈性小單位

台幣升值+關稅雙壓 企業租賃轉向彈性小單位 (1 週前)

文/朱福山 受美國對等關稅政策及新台幣升值的雙重壓力影響,企業在辦公室租賃與資產配置上普遍採取保守策略。根據仲量聯行統計,2025年上半年台北市A級辦公市場總成交量為20,258坪,較去年同期減少17%, 詳全文

關鍵字:升值台幣關稅台北市投資新台幣生技美國資產配置關稅政策

翻轉桃園舊城 新民立體停車場公辦都更正式簽約動工

翻轉桃園舊城 新民立體停車場公辦都更正式簽約動工 (1 週前)

文/住展雜誌 桃園市長張善政日前於「新民立體停車場公辦都更簽約典禮」中,宣布此案正式啟動,將結合都市設計、文創招商與交通建設,成為一處兼具歷史文化與現代機能的新地標,帶動周邊商圈再度活絡。 該 詳全文

關鍵字:都更張善政新地標桃園市

「丹娜絲」風雨成災 台中市政府:財產損失可申請稅負減免

「丹娜絲」風雨成災 台中市政府:財產損失可申請稅負減免 (2 週前)

文/住展雜誌 今(2025)年第4號颱風「丹娜絲」為全台帶來不小風雨,針對不幸因颱風造成房屋損壞、土地流失或車輛毀損等財產損害,台中市政府提醒,民眾可依法申請減免相關稅負,保障自身權益。 台中市地 詳全文

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攸關住家門面的電子鎖十大常見誤解破解!裝前必讀的真相整理

攸關住家門面的電子鎖十大常見誤解破解!裝前必讀的真相整理 (2 週前)

隨著智慧家庭普及,電子鎖早已從科技玩家的玩具,進化成為現代居家安全的基本配備。然而,許多人在選擇電子鎖前,仍對它存在不少誤解與疑慮,導致遲遲不敢升級、錯過真正便利與安全的生活。 本篇將一次破 詳全文

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有備無患 國土署擬升級新設防空避難設施

有備無患 國土署擬升級新設防空避難設施 (2 週前)

文/住展雜誌 因應現代戰爭攻擊型態多轉向導彈與戰機轟炸,內政部國土管理署近日預告修正「建築技術規則」,針對新建學校與工廠的防空避難空間設計,擬大幅強化相關規範,包括提高人均避難面積、牆壁厚度 詳全文

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發哥談好宅》地震、氣候都怕它 外牆磁磚潛藏的居住風險 購屋族必看

發哥談好宅》地震、氣候都怕它 外牆磁磚潛藏的居住風險 購屋族必看 (2 週前)

部分大樓外牆因磁磚掉落架設防護網,不僅不美觀,也只是治標不治本。 近年來,外牆磁磚掉落事件頻繁發生,無論是地震、暴雨、極端氣候變化,還是施工品質問題,都可能導致磁磚脫落,甚至砸傷行人。 文、圖 詳全文

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資金需求續強 個人週轉金餘額年增15%超越房貸

資金需求續強 個人週轉金餘額年增15%超越房貸 (2 週前)

文/住展雜誌 根據中央銀行最新統計,截至今(2025)年5月,全體銀行個人不動產貸款(房貸)餘額為12.6兆元,雖然總量仍在成長,但年增率已降至7.4%,顯示房貸增幅趨緩。相較之下,個人週轉金餘額達7.66 詳全文

關鍵字:房貸房屋房市投資理財股市貸款銀行

安和路一段封盤15年 首見純住宅案

安和路一段封盤15年 首見純住宅案 (2 週前)

安和路一段十五年首見推案「志榮-安和路案」,稀有靜奢宅即將登場。圖/業者提供 位於北市大安區核心的安和路一段,素以靜謐氛圍與綠蔭環境聞名,短短僅約800公尺之距離,卻串聯「僑福花園」、「元大柏悅」 詳全文

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