中市社宅中籤率市民低 議員批外縣市卻能搶

議員張玉嬿要求，社會住宅申請市府應設立明確配套，落實市民優先原則(圖／柳榮俊攝2025.5. 12)

[NOWnews今日新聞] 台中市政府自4月1日起調整社會住宅申請條件，將原本「全台無房」資格放寬為「中彰投苗無房」即可申請。然而此新制引發市議員強烈質疑，張玉嬿、謝志忠、王立任、黃守達(12)日在議會聯合質詢指出，已有近1,500位台中市民多次落選，卻遲遲未見市府提出補位或加分機制。議員要求市府應設立明確配套，落實市民優先原則，避免資源排擠加劇，在地申請者權益受損。

張玉嬿指出，根據市府統計，目前社宅整體中籤率僅約一至兩成，區域落差顯著。例如北屯區北屯段中籤率僅4.84%，而梧棲區三民段則高達42.86%。截至目前已有1,155位市民連兩次落選，另有338人三次以上未中籤，卻完全缺乏補位或優先機制。她強調，市府必須正視這群「一直抽不到」的在地申請者，為他們設計轉介、保障與補位方案，真正實現制度正義。

對於，市府提出以「租金補貼」與「包租代管」作為替代措施，張玉嬿直言，雖可部分紓解需求，但無法取代社宅在租金穩定、長期保障上的核心功能。如今申請資格進一步放寬，勢必加劇資源排擠，台中市民恐更難受惠，甚至產生制度性邊緣化與相對剝奪感。她呼籲，市府應針對隨到隨辦機制設立市民優先補位政策，縮短候租期，並同步規劃落選者專案轉介與保障制度，避免公平流於形式。

都市發展局表示，年底將於烏日與太平育賢三期社宅試辦新制。對此，張玉嬿建議，應同步將落選者補位與加分制度納入試辦評估，讓新制在公平性與執行面上更周全，確保在地申請者的權益不被犧牲。

議員強調，擴大申請資格並非問題關鍵，真正核心在於配套機制是否周延。市府應從數據掌握、落選補位、轉介規劃等層面著手，提出具體作法，讓社會住宅成為市民「真正可期待的保障」，而不是「永遠輪不到」的名單。

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