台北市公辦都更案「自助人助」傳捷報 7599專案再添36戶社宅

文／住展雜誌

作為台北市「都更八箭」政策之首的「公辦都更7599專案」，近日再傳佳績。市府於今（2025）年5月核定2案由台北市住宅及都市更新中心（以下簡稱住都中心）擔任實施者，將進場啟動招商前置作業，預計於明年徵求出資者後，雙方協助完成擬定事權計畫報核及重建等相關事宜，兩案將捐贈計36戶社會住宅，創造友善居住環境。

本次進入招商準備階段的案件分別為「信義虎林街60巷案」與「南港產專區單元2-25案」，兩案皆在去年7月提出申請7599專案，短短三個月即完成第二階段意願調查、九個月內達成第三階段模擬選配，順利完成前期規劃到同意實施者程序，成為「自助人助」型公辦都更的標竿案例。

住都中心接下實施者任務後，將依住戶需求規劃招商文件，並召開地區說明會，預計在公開徵求出資者後，共同推動事權計畫報核及後續重建作業。

民間自助與政府並進

台北市都市更新處指出，7599專案透過分階段、透明化的溝通流程，從第二階段共同負擔與換坪比試算，到第三階段個別權值與找補金額精算，都透過建築需求調查及規劃設計說明會，確保全程尊重居民意見並加強參與意願，與其一同走過「75％、90％、90％」三大整合階段。

兩案之所以能迅速推進，背後來自市府團隊堅持與住戶充分溝通的努力，如「信」案住戶自發組成LINE群組實時溝通；「南」案民眾則設置巷口意願書收件服務站，充分展現自助人助的精神，進一步為社區整合注入實質動能。

都市更新不只是硬體改善，更是整合空間、社會網絡與城市功能的系統性工程，實施者除了推動工程，更肩負協調居民、市府與出資者的重任。更新處強調，7599專案透過捐贈社會住宅，實現市府、地主與租屋需求者的三贏局面，未來市府將持續推動「都更八箭」政策，結合創新思維與市民參與，打造安全、永續與宜居的理想城市。

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