不只平價宅 台灣金聯攻公辦都更、包租代管

台灣金聯資產管理公司除連續15年推出「平價住宅」獲肯定之外，董事長宮文萍（左三）今（11）日宣布，將再投入公辦都更及包租代管業務，建構「居住正義 永續三安」目標。（圖／記者顏真真攝）

[NOWnews今日新聞] 台灣金聯資產管理公司連續15年推出「平價住宅」獲好評，董事長宮文萍今（11）日宣布，將投入公辦都更及包租代管市場，以達到「居住正義、永續三安」目標。也因為台灣金聯不以獲利最大化為唯一目標，而是以公共利益、居住安全與公平分配為核心，更有機會促成公辦都更招商的成案，而包租代管業務預計於今（114）年10月底前，完成營業登記與取得營業證照後，立即開辦，初期將以包租代管服務及一般住宅租賃為主，選擇以雙北市具交通便利、生活機能區域為主；中、長期將規劃逐步擴展至其他6都地區。

台灣永續能源研究基金會今日舉辦2025年第四屆亞太永續博覽會開幕式暨頒獎典禮，台灣金聯公司也以實績實踐居住正義，深具永續核心理念，評選榮獲亞太永續行動金獎及台灣永續行動銅獎2項殊榮肯定。董事長宮文萍今日在現場召開記者會，除了感謝評審團對台灣金聯公司平價住宅活動的肯定外，並表示未來會在平價住宅既有基礎之下，積極投入公辦都更及包租代管等業務，讓台灣金聯不只是資產管理者，更能成為居住正義實踐者與城市共融的推動者，讓台灣成為具韌性與包容力的國家。

宮文萍進一步詮釋「居住正義 永續三安」3大支柱的內容。她說，台灣金聯長期推動平價住宅，保證產權清楚，絕無海砂屋、輻射屋、事故屋，透過合宜裝修，以公平合理的條件，協助民眾安心成家。

台灣金聯也將積極投入公辦都更，促進城市再造，強化城市韌性，協助民眾安全居住，近期台灣金聯也籌組備標團隊，積極參與台北市住都中心所推動的中山民安公辦都更招商案，預計於9月底前完成投標作業。

同時，台灣金聯也將透過包租代管，推動以人為本的租屋文化，協助房東安心收租，免除繁瑣管理責任，並提供老年、中年、青年住房支持，使人人擁有安適生活，尤其針對年輕婚育族群，提供租屋的優先服務，以具體行動挺青年及年輕家庭，減輕其生活負擔，讓年輕人能夠安心成家，預計今年10月底前，完成營業登記與取得營業證照後，立即開辦，並。

台灣金聯初期將以包租代管服務及一般住宅租賃為主，選擇以雙北市具交通便利、生活機能區域為主，中、長期將規劃逐步擴展至其他六都地區，並積極投入社會住宅包租代管標案業務。

至於台灣金聯也將投人公辦都更，與民間建商有何不同？宮文萍認為，台灣金聯資金穩健、透明管理、風險控管，不以獲利最大化為唯一目標，而是以公共利益、居住安全與公平分配為核心，更有機會促成公辦都更招商的成案，對於公辦都更中私人住戶的安置問題，可提供更多元的選項，諸如金聯自有的平價住宅、新建住宅的選購或承租、及搭配包租代管的媒合。

此外，台灣金聯也曾參與嘉義市第一件外牆整建都市更新案-金財神樓大樓，近期也與其他泛公股資產管理公司，以協議出資方式，共同投資辦理文山萬隆都市更新案。對於公辦都更案，亦正進行北市住都中心招商案（中山民安）的備標作業；與金融都更合併後，亦在持續履行北市如芝蘭海砂+都更、彰化喬友大樓的都更全案管理服務。

台灣金聯未來將以北部公部門或住都中心行政法人主導的都市更新招商案為主要目標，並結合業界有信譽的協力廠商、泛公股資產管理公司，組成公辦都更團隊投入個案。對於是否壓縮民間業者都更承做空間？宮文萍說「不會」，台灣金聯參與公辦都更，需結合民間業者組建專業團隊，強調「合作而非取代」，相信台灣金聯的加入，對於私地主及合作廠商，在資金與信任基礎上都有大幅的加分，降低推動難度，更可促進良性競爭的正向循環。

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