首購族大哉問,該不該買華廈?聰明人用這5點告訴你!

首購族大哉問,該不該買華廈?聰明人用這5點告訴你!

華廈是什麼?樂屋網整理了5點華廈必知重點 (圖片來源:樂屋網)

常在線上找房看到「華廈」這個字,華廈意思是什麼?買華廈好嗎?買華廈要注意什麼?就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。
01│華廈是什麼?
華廈定義為 10 層樓以下並擁有電梯的集合式住宅,屋齡通常介於公寓與電梯大樓之間,公設約介於 13-25% ,有保全或管理員駐守,有地下停車場,需負擔管理費,戶數通常少於電梯大樓。

*台灣規定 6 樓以上需裝設電梯。
02│華廈的公設?
華廈通常基地較大樓小,公設相對較低,公設約佔 13-25% ,主要是在電梯、安全逃生梯和地下停車場,但沒有游泳池、健身房等花錢的公共設施,因此管理費較低。但因為戶數較少,每戶要負擔分攤的公用電費、管理費及電梯維護費較多。

*華廈因為基地較小,大多為地下室機械車位。
03│買華廈好嗎?買華廈的優缺點買華廈優點
●屋齡較公寓新

●有電梯,不用爬樓梯,採買多不擔心

●適合老人家或行動不便者

●公設比低,不用花錢買公設坪數

●沒有不必要的游泳池或健身房

●戶數少管理費較低

●地下室有車位,優於只有機車位的公寓

●不用追著垃圾車跑
買華廈缺點
●價格較公寓貴,空間較小

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