房貸壽險非核貸必要條件 金管會5大提醒

部分銀行在辦理房屋貸款時會建議借款人投保房貸壽險，金管會提醒民眾，房貸壽險並非法令強制投保項目，銀行亦不得以此作為核准房貸的必要條件。（圖／記者顏真真攝）

[NOWnews今日新聞] 部分銀行在辦理房屋貸款時會建議借款人投保房貸壽險，金管會今（9）日提醒，房貸壽險並非法令強制投保項目，銀行亦不得以此作為核准房貸的必要條件，民眾在投保房貸壽險商品前，應確實評估是否有需求，並注意5大事項。

金管會指出，根據金管會101年11月30日函示，銀行辦理房屋貸款業務時，不得以購買房貸壽險商品做為貸款的搭售條件，或在貸款過程中不當勸誘，因此，購買房貸壽險並非銀行審核房屋貸款的前提條件，民眾應基於自身保障需求，而非因該商品為銀行貸款的附加條件而購買。

此外，房貸壽險的被保險人通常為借款人本人，而保險受益人為放款銀行，保險金主要是用於清償借款人未償還的房屋貸款，並非留給家屬作為生活補助，若民眾欲為家人未來生活提供保障，應另行規劃其他保險保障，以確保家人能夠獲得適當的經濟支持。

金管會還提醒，房貸壽險可能採用遞減型保額設計，隨著貸款本息逐年償還，所需的保障金額逐漸減少，因此，保險金額逐年下降，此類保障功能與一般保額固定的壽險不同。

不僅如此，房貸壽險的保費繳款方式可選擇一次繳清或分期繳，民眾應仔細閱讀保單條款與瞭解保險費負擔，以確保自身權益。

金管會強調，如果民眾提前還款房貸或進行轉貸，若要終止房貸壽險保單，應主動了解解約的影響(例如：解約後得領取解約金高低、解約後重新投保另一房貸壽險因年齡較大保費可能較貴等)，避免權益受損。

金管會再次提醒，房貸壽險非為銀行核准房貸的必要條件，銀行不得強制搭售，民眾享有選擇是否投保及選擇保險公司的權利，如果民眾有保障需求，應依自身財務狀況與風險承擔能力，合理規劃保障組合。

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