汐止不動產市場趨勢 地價說明會分析給你聽

【新北市訊】新北市汐止地政事務所訂於114年9月23日(星期二)下午2點30分，於該所(汐止區新台五路一段262號)4樓會議室，舉辦115年公告土地現值及公告地價地價作業說明會，說明會簡報將同步上傳至youtube(頻道名稱為汐止地政事務所)，歡迎汐止、金山及萬里地區民眾及各界人士踴躍參加或上網觀看，並提供寶貴意見。
該所主任歐彥熙表示，汐止區近5年人口增長數為新北市前5名，截至114年7月為止人口數已高達21萬人，受到汐止科學園區發展成熟，持續吸引產業人口進駐，加上鄰近內湖、南港等地理位置優越，且因比價效益影響，帶動青年及房市首購族至汐止看屋。此外捷運汐止東湖線主體工程已於114年3月開工並預計121年完工、捷運基隆線於114年7月啟動細部設計，新社后橋園道段道路北延穿越高速公路等重大建設持續推動，未來完工後將改善通勤時間，大幅提升交通便利性，吸引剛性需求。
統計115年地價作業期間，汐止區買賣案件共2751件，較去年同期下修4成，惟就整體價格觀察大多呈現上漲趨勢，114年第2季住宅區建坪均價上漲至45.3萬元；商業區上漲至48.8萬元；工業區則上漲至29.7萬元；另外民眾購屋首選的捷運汐東線沿線區域，主要交易量集中在SB12(福德二路/同興路)、SB13(同興路/大同路)站，再觀察113年上半年至114年上半年SB13(同興路/大同路)站由每坪51.2萬元上漲至55.5萬元、SB15(汐止區公所附近)站由每坪46.4上漲至50.9萬元，上述各站區域漲幅超過8%較為明顯，其餘站體區域亦有約1%~6%左右漲幅，故汐止區整體價格仍呈現上漲趨勢。
在預售屋市場表現，推案多集中於新台五路二段、水源路二段、以及樟樹二路區域，成交價格多介於40~60萬之間，成交量雖然減少，但價格仍呈現穩定成長。至於金山區及萬里區均為內需市場，金山因重劃區開發完成，鄰近公共設施更為完善，提升居住及品質，帶動房價上漲；萬里市場行情則較無明顯波動。
汐止地所補充，透過辦理說明會方式，向民眾說明地價作業調查情況並蒐集意見，作為訂定115年公告土地現值及公告地價的參考，若民眾當日無法參加，也可提供書面意見予該所彙整後，提送新北市地價及標準地價評議委員會評議參考。最後，該所特別製作買房最佳工具–愛連網隨走隨查教學手冊，透過直覺化的操作方式，迅速查找目標地區平均單價、周邊生活機能、貸款還款金額等重要資訊，歡迎多加利用。