社會住宅包租代管7月創新高 目標未來2年再增1萬6千戶

社會住宅包租代管方案自2017年推動至今已有三年半時間，除了期望能滿足居住需求外，也計畫帶動租屋市場健全發展，今年七月更創下單月媒合新高。為了協助弱勢家庭租屋需求，政府近年來提出社會住宅包租代管的方式，由政府獎勵及補助租屋業者承租住宅，並與房東簽下3年包租約後，再由業者以二房東的角色管理以及將住宅轉租給一定所得以下或弱勢者，而房東除了能享受輕鬆收租、專業管理以及稅賦減免(房屋稅、地價稅、綜合所得稅)、修繕補助等優惠。
而內政部在近期表示，社會住宅包租代管在今年7月統計資料顯示媒合戶數已達到1,584戶，創下今年的單月新高累積媒合共20,949戶，內政部也表示將持續推動社會住宅包租代管執行計畫，並且不受疫情影響，持續為弱勢家庭媒合優惠租屋。

社會住宅包租代管方案自2017年推動至今已有三年半時間，根據內政部規劃自106.12~108.11為第一期規劃，兩年時間在依照包租代管縣市方案版本，總共媒合5,157戶，108.12~110.5為第二期計畫，除了原有的縣市版方案外，更加入了國家駐都中心提出的公會版本，共媒合13,075戶，每季都以超過2,300戶的媒合速度快速增加，顯示包租代管社宅已邁入成熟階段，期望能更有效的滿足各縣市居民租屋需求。

第三期計畫在今年5月擴大推動，內政部也表示將對房客與房東推出更便利、更安心的措施，在房客部分，除了原有的租金補貼外，已將取消設籍限制，有租屋事實就可申請，對於行動不便但名下有房的長者，或身障人士，也提供「以屋換屋」方式入住有電梯的大樓，並在今年6月開始實施的住宅法23條修正案，將房東的租金所得免稅額提高至1萬5000元，更提出第3期目標1萬6000戶的計畫，期望有更多房東及房客加入，為租屋安全把關以及打造更健全的租屋市場。

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圖片來源：unsplash
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