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小宅挑選關鍵這「動作」 專家爆最好的格局

小宅挑選關鍵這「動作」 專家爆最好的格局(3 週前)

文/朱福山 一般來說,民眾購屋時,當然偏好坪數大、夠氣派的好宅,不僅有較多可供規劃的空間,對於格局的要求也相對較低;然而在目前主流的低總價、高單價的房市裡,考量各方面實際條件,多數人需在小格 詳全文

關鍵字:好宅居住房市

雙北一周連爆兩在建工地出包

雙北一周連爆兩在建工地出包(3 週前)

文/朱福山 農曆年後雙北市一周內發生兩起在建工地出包,所幸無人傷亡,其起造人一為豪宅建商,另一則為首次推案的新手,然而對於購買預售屋的民眾而言,又該如何確保房子有在蓋,不會變爛尾樓?在建工程 詳全文

關鍵字:年前建案房屋投資自主管理都更防災

北市車位價格達821萬 抵4個台南豪宅車位

北市車位價格達821萬 抵4個台南豪宅車位(3 週前)

文/王奕淳 近期內政部提出的「虛坪改革」兩大策略中,其中將停車空間定義為「專有部分」,引起各界關注未來車位價格的變動情況。觀察去(2023)年六都車位交易實價,由北市豪宅「皇翔御琚」再度蟬聯「車 詳全文

關鍵字:天價

新北市今年重新規定地價增63.4萬元 另有節稅機會民眾切勿錯過

新北市今年重新規定地價增63.4萬元 另有節稅機會民眾切勿錯過(3 週前)

文/王奕淳 依平均地權條例第14條規定,土地經規定地價後,每2年應重新規定一次。新北市政府稅捐稽徵處今(2024)年辦理重新規定地價作業,2024年至2025年累進起點地價為722.2萬元,較2022年至2023年增加 詳全文

關鍵字:地價稅節稅

高房價、少子化 小宅蝸居常見

高房價、少子化 小宅蝸居常見(3 週前)

文/朱福山 隨著房價提升及少子化加劇,小坪數格局的配置較符合多數民眾的需求,如20坪以下的2房或3房、17坪2房等,在在表現當今社會居住型態的轉變。 根據內政部戶口統計資料顯示,從2018年至2023年6月底 詳全文

關鍵字:少子化居住房價投資校正回歸高房價高通

預計7月逾50萬戶 合格者全數補貼租金

預計7月逾50萬戶 合格者全數補貼租金(3 週前)

文/王奕淳 內政部部長林右昌今(7)日針對「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」表示,為擴大照顧及簡政便民,去(2023)年續辦租金補貼2.0,並放寬年齡限制至18歲,截至今(2024)年2月底已核定件數達43 詳全文

關鍵字:居住弱勢家庭房屋房貸林右昌租屋補貼

履約保證制度選擇 降低爛尾樓風險

履約保證制度選擇 降低爛尾樓風險(3 週前)

文/王奕淳 爛尾樓事件不時發生,民眾對此除了擔心受怕外,自己也有一套判斷標準,如根據建商、地主是否同一個人,判斷爛尾樓發生可能與否,認為兩者若相同,便可加以信任,但真是如此嗎? 建商同是地主不 詳全文

關鍵字:建案都更降低風險陳建州

南市天坑吞車 救援吊車也翻覆

南市天坑吞車 救援吊車也翻覆(3 週前)

文/王奕淳 昨(6)日傍晚5點多,台南市一處新建工地發生路面塌陷,該地位於五妃街與西門路一段路口,事發造成一輛小貨車掉落坑洞,前往救援的吊車也因地基不堪負荷而發生翻覆,所幸全案無人員傷亡。 台南 詳全文

關鍵字:事故

2023年雙北預售誰最親民 「文藝復興」、「築馨園」出線

2023年雙北預售誰最親民 「文藝復興」、「築馨園」出線(3 週前)

文/陳炳辰 房價走漲,尤其是預售新案,建商營建與持有成本高,價格難有調整空間,而民眾買房抗通膨觀念根深蒂固,需求強勁也推升價碼,高房價走向常態化,不過觀察實價揭露,去年仍可見單價5字頭的預售案 詳全文

關鍵字:利空建案房價房市焦慮買房通膨陽明山高房價

北市率先推動新建公有建築應達能效1+級

北市率先推動新建公有建築應達能效1+級(3 週前)

文/王奕淳 提及淨零碳排,並非完全不排放溫室氣體,而是盡可能降低人為造成,再透過技術或自然吸收等方式,進一步減少碳排,達到淨零排放。 對此,台北市就新建建築能效評估部分,以市府建築物帶頭引導民 詳全文

關鍵字:標章淨零

律師:建商的裙帶關係也會影響爛尾樓發生

律師:建商的裙帶關係也會影響爛尾樓發生(3 週前)

文/王奕淳 一般民眾可能知道,爛尾樓的成因是實力不夠的建商在營建成本提高、打炒房政策壓縮利潤之下,後續資金成本不夠而導致。對此,鼎禎國際律師事務所律師陳建州補充,其實建商負責人的人際跟裙帶關 詳全文

關鍵字:人際建案房地產投資陳建州體質

險遭騙1700萬房 地籍異動即時通申辦件數增3倍

險遭騙1700萬房 地籍異動即時通申辦件數增3倍(3 週前)

文/王奕淳 詐欺案件種類及手法多樣,甚至是集團偽造本票向法院申請強制執行,房屋拍賣流標後,佯裝成債權人,以產權移轉證明書向地政事務所辦理過戶,盜取房屋。日前就有一名阿嬤受騙,所幸因申辦「地籍 詳全文

關鍵字:房屋

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