新青安+交屋潮加持 12月新增房貸創新高
記者 張家嘯 報導
在新青安房貸實施及年底交屋潮季節效應下，帶動新增房貸逐月上升。根據央行最新統計，去(2023)年12月五大銀行新承作房貸金額達989.55億元，單月成長93.93億元，不僅再度刷新此項統計以來的歷史新高，更連續5個月上揚；整體來看，去年全年新增房貸金額衝上7,665.87億元，升幅達8.4%。
進一步觀察，臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行5大行庫，去年12月新增承作房貸金額989.55億元中，新青安專案就占了360.99億元，比重約36.48%。央行表示，五大銀行新增房貸連續2個月改寫歷史紀錄，主要是反映年底購屋旺季的季節性效應，以及新青安房貸上路推動自住買盤剛性需求，申貸者集中在首購族群。
從財政部統計資料來看，新青安房貸從去年8月上路後，總計受理2萬9,019戶申請，受理金額2,201.78億元，總共承作2萬5,671戶，總撥貸金額達1,849.75億元，集中在公股行庫。央行指出，房市以自住為主，沒有過熱情況，後續仍會密切關注市場動態。
根據六都買賣移轉棟數顯示，去年六都移轉棟數23.63萬棟，比2022年減少2.99%，除了台南市年增8.04%之外，其餘五都皆呈現衰退，桃園市年跌7.35%、台北市年衰6.56%、台中市年降5.92%、高雄市下滑2.29%、新北市萎縮0.29%。
至於利率方面，去年12月五大銀行新增承作房貸利率為2.079%，單月微增0.008個百分點，為4個月高點。央行解釋，新青安房貸利率主要依據承作地區、對象不同，以致銀行貸款利率還是有差別。整體而言，去年新增承作房貸利率從第3季開始，大致在2.07%上下波動，變動不大。
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