全國待售新成屋破9萬戶 新北1.82萬宅六都最多
記者 張家嘯 報導
國內待售新成屋賣壓沉重。根據內政部去(2023)年第2季全國待售新成屋統計，總計達9萬462宅，不僅創統計以來新高，更首度突破9萬宅，對比去年第1季也上升2.8%，且六都皆呈現季增狀態，顯示房屋市場沉重的賣壓。
內政部定義待售新成屋，是指屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，可依此觀察區域的房市賣壓。而待售新成屋數量攀高，原因除了過去建商推案逐漸完工之外，內政部、財政部、央行等跨部會管制炒房作為，也造成去年上半年交易量減少。
就六都情形來看，去年第2季待售新成屋以新北市約1.82萬宅最多，桃園市1.49萬宅次之，台北市3,715宅六都最少；與第1季相比，以新北市增加743宅最多、台北市僅多出16宅最少。
內政部表示，新北市待售新成屋從2022年第1季開始，從原本緩降趨勢轉為反轉上升，去年第2季達1.82萬宅，為近年高點；台北市則呈緩步下滑狀況，待售新成屋遠低於其他五都，僅3,715宅。至於台中市長期呈緩增趨勢，去年第2季來到1.45萬宅；台南市同樣緩升，去年第2季站上7,883宅的高點；高雄市則是2022年第2季起緩增，去年第2季增至9,755宅。
進一步觀察六都及新竹縣市各行政區市況，待售新成屋前10名依序為桃園龜山區、台中北屯區、新北板橋區、桃園中壢區、桃園桃園區、新北新莊區、台中南屯區、竹北市、新北淡水區、新北三重區，其中新北市就有4個行政區入榜。
值得注意的是，桃園龜山區待售新成屋高達4,336宅，且年成長逾20%，宅數持續成為各行政區之冠，賣壓未見減輕；居次的台中北屯也有3,305宅，年揚28%；新北板橋待售新成屋3,038宅，上升逾33%。
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