桃園最新房市戰場！ 中壢A20興和特區核心 千坪指標案規劃曝光

北台灣新興重劃區勢頭正盛！位居青埔與中壢雙城樞紐帶的中壢A20興和特區，被視為青埔下一站，區內有已通車的捷運A20站，預計2025年完工的中豐交流道，也將讓當地聯外交通更加便利，並可享有市區成熟的生活機能。

多重優勢讓中壢A20興和特區的發展備受期待，吸引指標建商宏普建設布局。事實上，深耕建築35年的上市建商宏普建設，購地眼光精準，不僅見證了青埔特區的成功，日前在北市一級房市戰區北士科推出的「宏普陽明」，更是進場不到一年便順利完銷。




這次宏普建設看準的，是隨著機場第三航廈、桃園航空城蓄勢成型，以及國泰站前廣場智慧城啟動，桃園機場捷運沿線新興發展區，將持續吸引民眾移居。而中壢A20興和特區採低密度開發、「綠色住宅特區」的規劃，對於追求居住品質的購屋族而言，相當具有吸引力。

特別是當青埔特區核心經過多年發展，近期新建案成交均價已來到46萬元／坪左右，並有指標個案成交價攀至5字頭，捷運僅隔一站的中壢A20興和特區，目前仍具有價格優勢。

興和核心商業區首案規模逾百億

掌握區域未來發展藍圖，宏普建設近期便在中壢A20興和特區核心商業區，推出指標案「宏普序時代」，基地面積超過3千坪，規劃地上23層、地下5層地標型建築，一般住宅產品為18至36坪單位，總戶數逾千戶(含店面)，總銷高達120億元，個案規模為重劃區之最。

也因「宏普序時代」是特區商業區首案，基地臨中壢重要幹道中豐北路，且距捷運A20站160米、約3分鐘路程，建案一公開就成為桃園房市焦點。據代銷業者觀察，目前賞屋客戶以中壢自住剛性需求購屋族，及來自雙北及新竹地區的置產族為主，以自住、置產皆宜的二,三房住家單位，獲得的市場反應良好；除此之外地段珍稀價值，更讓事務所產品的價值顯見，得到不少投資與創業族群的青睞。

據了解，此案不僅地段條件佳，產品規劃也相當有競爭力，如事務所單位樓高4.6米，讓業主可靈活規劃辦公空間，住宅單位樓高則達3.6米，再加上樓地板厚度20公分，住戶將可擁有宜居舒適的起居空間。

此外，作為宏普建設年度之作，「宏普序時代」建材選用相當用心且豐富，窗框不僅是氣密窗，更選用8+8mm+Low E膠合玻璃、Poll tex防霾紗窗，廚具、衛浴也都是全套配備，貼心為住戶設想。

值得一提的是，建案規劃有超過600坪的私人中庭花園，逾千坪綠覆，且擁有全齡適用的豐富公設，相當適合對於生活品質有要求，又不想因預算委屈在市區鳥籠建案的購屋族。

目前「宏普序時代」正推出住宅首付68萬元起、事務所首付48萬起方案，因此無論是想以距離換取更大生活空間的換屋族，或是購屋預算相對有限的首購族，還是看好桃園未來發展的置產族與創業族群，都可以把握重劃區開發初期，了解當地發展規劃是否符合自身需求，在房價還屬於區段相對低檔時，找出最適合自己的選擇，一圓成家夢。

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