盤點國土署住宅政策 實踐居住正義

文／陳曼羚

為改善國內住宅市場體質，減輕國人居住負擔，國土管理署積極推動社會住宅、300億元擴大租金補貼及中產房貸支持專案等多元居住政策，已有超過100萬戶家庭受惠，國土署表示，未來將持續精進我國住宅政策，實踐居住正義理念。

多元方式興辦社宅

國土署指出，直接興建社宅於2023年12月底，已達成9.4萬戶，社宅基地已遍布各縣市，目前已盤點出全國適宜興建社宅的土地有250處，約可興建7萬戶。

此外，也鼓勵各縣市政府透過捷運TOD、科學園區或是工業園區等開發，一併規劃社會住宅，同時，也運用土地開發、聯合開發、整體開發、合作開發及都市更新分回或回饋等多元方式興辦社宅，預定2024年底，可達成直接興建12萬戶社會住宅的目標。

包租代管擴大長者方案

國土署說明，自2017年底啟動社宅包租代管第1期試辦計畫，至2023年已來到第4期，目前全台本島19縣市皆有租賃業者服務，此外，也推出長者換居方案。包租代管媒合成效於2023年底達到6.8萬戶，2024年也將持續辦理。

租金補貼減輕負擔

行政院去（2023）年7月推動「300億元中央擴大租金補貼專案2.0」，截至2024年1月底共有59萬227件提出申請，核定40萬4,211件。國土署指出，專案中特別為弱勢、新婚、育兒家庭及單身青年（未滿40歲），設計補貼金額加碼。

國土署表示，統計2023年核定案件中，弱勢家庭約占31.98％，新婚及育有未成年子女家庭約占25.09％，未滿40歲單身青年約占44.59％。該專案受理期間至2024年底，均可利用線上平台提出申請、補件上傳或進度查詢。

耐震補強最高450萬元

國土署表示， 2023年仍持續精進建築物耐震評估補強、危老建物重建等補助內容，提高民眾申請補助額度，包括耐震評估由每件6,000元至8,000元提高至每件補助1.2萬元至1.5萬元、弱層補強補助由220萬元提高至450萬元，且耐震能力初評結果危險度總分大於45分的住宅，其申請弱層補強補助比率可由45％提高至85％，盼提高民眾申請誘因，且大幅減輕負擔。

此外，考量民眾辦理重建或補強時，涉及工程專業須由專業人員協助，因此補助地方政府成立危老重建輔導團，協助民眾申請補強重建，並委託國家地震工程研究中心成立「耐震弱層補強專案辦公室」，提供免費耐震補強諮詢服務（專線：02-6630-0237）。



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