鄉林：外資來台投資額增5成 看好北市科技黃金走廊

鄉林不動產研究室指出，台灣經濟動能強勁，磁吸外資湧入。據經濟部投審司統計，今年前9月核准外資來台投資金額新台幣2716億元，年增率50.4%，項目涵蓋綠能、科技與基礎設施等產業；此外，輝達確定落腳北士科，將串連內湖、南港，形成「北市科技黃金走廊」。

鄉林不動產研究室今天透過新聞稿指出，外資今年前9月累計來台投資金額年增5成，顯見大型投資案比例大幅提高，外資布局趨勢轉向長期、深層與高附加價值的產業領域。

鄉林不動產研究室表示，今年前9月經濟部投審司核准來台的重量級投資案，包括丹麥離岸風電龍頭Orsted、盧森堡投資基金CI Fengmiao、開曼群島投資機構Stonepeak Oceanview與英商Google Engineering等，此4案合計金額近千億元。

其中，Orsted投入20億美元設立「大彰化西南控股公司」延伸離岸風電產業鏈；Google也斥資2億美元，強化在台工程與研發能量，顯示除了AI產業，綠能與數位經濟也是外資布局焦點。

全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，國際資金持續看好台灣，項目涵蓋能源、科技與基礎設施3大戰略產業，台灣正逐步成為「亞太綠能與數位核心樞紐」，催化結合研發、創新與商業辦公的新型產業聚落，帶動城市新一輪成長動能。

此外，最近輝達拍板落腳北士科T17及T18，將促使台灣AI產業發展，帶動北市商辦、廠辦市場進入高成長新階段。他預估未來5年「內湖、南港、北投、士林」將形成完整科技廊帶，AI產業實體空間需求，將使北市商辦市場與住宅商品迎來黃金期。

他說，北士科作為台北市新一代科技園區，緊鄰北投與士林兩大生活圈，不僅有捷運紅線、環狀線及台北港物流廊道優勢，串連內湖科技園區與南港軟體、生技園區，形成「北市科技黃金走廊」。

他表示，未來隨著科技大廠群聚效應擴大，將持續推升區域商辦、研發空間與北士科周邊的北投、士林、中山大生活圈住宅整體需求。