高捷世運東側公辦都更招標 打造舒適生活圈

高雄捷運R17世運站周邊A5街廓進行招商說明會，副市長表示，該案基地距離台積電、世運站近，期盼能打造優質大眾運輸生活圈。（圖／捷運工程局提供）

[NOWnews今日新聞] 全台首例結合產業園區及TOD的公辦都更案「高雄捷運R17世運站周邊A5街廓」招商說明會，於28日上午登場，由招商總顧問仲量聯行協助高雄市政府舉辦，並由副市長林欽榮代表高雄市政府，說明本案開發效益及招商條件，招商現場共計吸引近20家潛在投資人了解本案招商條件，另相關業界公會及在地區里長也出席表達對地區發展關心之意，期望共同打造高雄半導體產業新門戶。

副市長林欽榮致詞時表示，全台TOD軌道經濟持續發燒，串聯北中南科學、產業園區及商業活動，北高雄成為重要產業發展中心，本案基地條件優越，距離台積電楠梓廠僅1.5公里，離捷運R17世運站僅150公尺，位居S廊帶科技軸心優勢區位，透過公辦都更方式活化原中油煉油廠區，未來將興建商辦及企業安家住宅供半導體、AI產業進駐使用，低樓層可引入零售商業、支援型生活服務設施，並以天橋直接連通R17世運站，促進楠梓產業園區周邊生活機能發展，打造優質便捷的大眾運輸生活圈。

捷運局吳嘉昌局長表示，本案基地面積4,200坪，都市計畫為第二種商業區，建蔽率50%、容積率300%，經114年4月7日公告劃定為更新地區，預估總開發量體約3.8萬坪，本案包含至少設置室內面積6,150坪A級商辦、600坪產業作業空間；此外，市府預計分回約618戶企業安家住宅，出租予半導體、高科技產業員工，本案預估民間投資總金額約93億元，將楠梓打造為北高雄重要產業中心。

招商總顧問仲量聯行董事總經理侯文信表示，近年高雄市大眾運輸建設四線齊發，同時伴隨著產業轉型引入高科技就業及人口進駐，帶動高雄市快速發展，本案基地緊鄰高雄捷運R17世運站及楠梓產業園區，坐擁完整交通網絡與產業聚落優勢，為國內首座具備大眾運輸場站服務的科學園區，本案將以高雄半導體產業門戶為發展定位，串聯周圍產業園區形塑商業辦公聚落，本案已於4月9日正式公告徵求實施者，招商詳情請洽高雄市政府捷運工程局官方網站，歡迎各界踴躍投資。

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