買屋跟女人偷撇步
近年女人勢力大崛起，新時代新女性靠買屋致富的傳奇時有所聞，從投標「宏盛帝寶」法拍屋意外走紅的知名購買客劉媽媽、身價破億元的時尚名媛何麗玲，到購屋達人張淳淳，這些女人都是靠著買屋讓財富倍增，滾出令人羨慕的身價。而網路調查也發現，女人最喜歡的理財工具，買房子排第一名。
究竟，女人為什麼那麼愛買房，而這些女性特質，像是愛名牌、包打聽、斤斤計較等個性，看似負面的女性特質，卻意外在購屋置產過程中取得致勝先機。本期《HouseFun好房誌》採訪了多位靠買屋致富的女性，綜合整理女性買屋致富的8大秘技，讓你也能掌握買屋關鍵先機！
女性最嚮往的住家，其實也是房地產市場保值的金字招牌。鄰近百貨公司、辦公商圈，通常就是房地產的黃金路段，再加上食衣住行一應俱全、生活機能便利，更是好環境的必備條件，女性的夢幻住家，正是挑好屋的不敗法則。
買屋存錢
八成獲利機會東森財經主播陳斐娟認為，在台灣購買房地產是少輸多贏的機會，以八二法則來形容，有8個人買進的房地產會增值，可能只有少數2人的房產不會漲。但是股票市場的八二法則，是僅有2成的人賺錢，8成的散戶賠多賺少。所以，她的理財方法，就是買屋存錢。
因此迅速存到人生第1桶金的陳斐娟，約莫擁有100多萬元時就決定買房，但因當時1998年房貸利率高達8％，估算過自己每月可負擔房貸後，買進總價670萬元的大安區小宅。選定這個位於信義路、安和路口、權狀約13坪小套房，主要是因為陳斐娟當時單身，在電視台工作早出晚歸，考慮女性進出交通條件及治安問題，因此首選台北市最核心的大安區置產。
沒想到才買進人生第1間屋的數年後，適逢股市從1萬多點跌至3411點，不少同社區住戶因無力繳交房貸，而遭銀行法拍。陳斐娟發現，不論多好地段的小套房，在景氣下滑時，跌價都比其他產品跌的快，而且因買方有限、待售期長，因此從購入第1間小套房後，她再也不碰小宅。
套房流通性不佳 首選三房產品
對套房有著一朝被蛇咬的恐懼感，陳斐娟坦言，3房產品才是市場主流，就像男人的白襯衫，若加上藍領帶，早上即可參加會議，晚上要參加喜宴，換上紅領帶即可，適合多數場合，3房房子，可適合多數購屋者的需求，才是房市的主流產品。因此2004年SARS過後，陳斐娟看好時機點，改鎖定好地段的3房宅。
考量自身的財力，想在大安區買到3房住宅難度較高，所以，陳斐娟轉而思考，還有甚麼地段，人潮聚集、未來成長性大？經過評估後，她鎖定內湖科學園區，並把購屋重心設定在內湖四期重劃區，她認為內科就業人口多、房價具一定支撐力，交通部分，近中山高速公路，民權大橋及市民大道，是個匯聚多項條件的好地段。在尋覓多時後，以總價約1300萬元買進權狀50坪左右新屋加1車位。
循著建設與人潮走 鎖定內湖、東湖看到內科帶動內湖房市的經驗，陳斐娟認為，未來南港有南港展覽館及軟體園區計畫，周邊房市也將複製內湖經驗，房價有不錯增值潛力。
但她認為不是每個地區都有持續上漲的條件，例如漲速過快的林口、新莊，目前新莊預售屋每坪要價60萬元，相當於內湖屋齡5年內成屋價，林口預售屋每坪要價40萬元，是南港成屋的2／3價格，未來是否能持續上漲，購屋者下手前一定要多做功課，好好比較一下。
究竟，女人為什麼那麼愛買房，而這些女性特質，像是愛名牌、包打聽、斤斤計較等個性，看似負面的女性特質，卻意外在購屋置產過程中取得致勝先機。本期《HouseFun好房誌》採訪了多位靠買屋致富的女性，綜合整理女性買屋致富的8大秘技，讓你也能掌握買屋關鍵先機！
女性最嚮往的住家，其實也是房地產市場保值的金字招牌。鄰近百貨公司、辦公商圈，通常就是房地產的黃金路段，再加上食衣住行一應俱全、生活機能便利，更是好環境的必備條件，女性的夢幻住家，正是挑好屋的不敗法則。
買屋存錢
八成獲利機會東森財經主播陳斐娟認為，在台灣購買房地產是少輸多贏的機會，以八二法則來形容，有8個人買進的房地產會增值，可能只有少數2人的房產不會漲。但是股票市場的八二法則，是僅有2成的人賺錢，8成的散戶賠多賺少。所以，她的理財方法，就是買屋存錢。
因此迅速存到人生第1桶金的陳斐娟，約莫擁有100多萬元時就決定買房，但因當時1998年房貸利率高達8％，估算過自己每月可負擔房貸後，買進總價670萬元的大安區小宅。選定這個位於信義路、安和路口、權狀約13坪小套房，主要是因為陳斐娟當時單身，在電視台工作早出晚歸，考慮女性進出交通條件及治安問題，因此首選台北市最核心的大安區置產。
沒想到才買進人生第1間屋的數年後，適逢股市從1萬多點跌至3411點，不少同社區住戶因無力繳交房貸，而遭銀行法拍。陳斐娟發現，不論多好地段的小套房，在景氣下滑時，跌價都比其他產品跌的快，而且因買方有限、待售期長，因此從購入第1間小套房後，她再也不碰小宅。
套房流通性不佳 首選三房產品
對套房有著一朝被蛇咬的恐懼感，陳斐娟坦言，3房產品才是市場主流，就像男人的白襯衫，若加上藍領帶，早上即可參加會議，晚上要參加喜宴，換上紅領帶即可，適合多數場合，3房房子，可適合多數購屋者的需求，才是房市的主流產品。因此2004年SARS過後，陳斐娟看好時機點，改鎖定好地段的3房宅。
考量自身的財力，想在大安區買到3房住宅難度較高，所以，陳斐娟轉而思考，還有甚麼地段，人潮聚集、未來成長性大？經過評估後，她鎖定內湖科學園區，並把購屋重心設定在內湖四期重劃區，她認為內科就業人口多、房價具一定支撐力，交通部分，近中山高速公路，民權大橋及市民大道，是個匯聚多項條件的好地段。在尋覓多時後，以總價約1300萬元買進權狀50坪左右新屋加1車位。
循著建設與人潮走 鎖定內湖、東湖看到內科帶動內湖房市的經驗，陳斐娟認為，未來南港有南港展覽館及軟體園區計畫，周邊房市也將複製內湖經驗，房價有不錯增值潛力。
但她認為不是每個地區都有持續上漲的條件，例如漲速過快的林口、新莊，目前新莊預售屋每坪要價60萬元，相當於內湖屋齡5年內成屋價，林口預售屋每坪要價40萬元，是南港成屋的2／3價格，未來是否能持續上漲，購屋者下手前一定要多做功課，好好比較一下。
