頭過，身就過？！
「⋯⋯整體來看，大台北房市確實不缺上漲的理由，儘管市場氣氛也許真的會一如預期的『頭過，身就過』，但當身過了之後，想回頭，恐怕就難了！⋯⋯」
翻開台灣房地產市場發展史，幾乎從未看過在農曆新年期間，買房子會像「辦年貨」一樣地熱鬧！不僅從年前一路旺到年後，就連大過年的那幾天，各大預售工地、仲介店頭依然人聲鼎沸、萬頭鑽動，誇張的程度，連許多資深的房地產從業人員都覺得驚訝咋舌，到底發生了什麼事？
從各項市場面的統計資料來看，包括建築執照、使用執照申請與核發的數量，都可以明顯地看出，為了避開年底立委選舉的政治因素影響，整體建築業界幾乎都把重心押在上半年，而這種「頭過，身就過」的期待，也讓今年的329檔期勢將出現眾案齊發、遍地開花的熱絡景況，甚至有些跑的快的，更是在元宵檔期就開始衝刺，希望能佔得先機，先搶先贏。
真的有這麼好嗎？不是已經漲翻了嗎？到底誰在買？不是打房嗎？再這麼飆上去，以後還得了？一連串的問題，背後都扛著一個沈重的疑問，難道就不怕泡沫嗎？當然，一談到泡沫，又變成是個見仁見智的議題了，支持泡沫論者總認為，在各項經濟指標都不算太好的情形下，房價不可能永遠漲上去！泡沫是必然的，只是遲早的問題！而反對泡沫看法的人則認為，只要台灣整體經濟持續朝正向發展，再配合更加開放的市場型態，房地再者，因為市中心的房價高漲、土地取得困難，建商推案的範圍也愈拉愈遠、愈拉愈大，這就像十幾年前，因為市中心土地高漲，建商紛紛前往大台北周邊山坡地開發大型社區的情形一樣，事後證明，缺乏公共建設實質帶動的「遠山含笑」，後來都變成了誤會一場，這和目前部份新開發區域的大舉推案狀況似有若干雷同之處，消費者確實應該有所警惕！
在價量齊揚的過程中，仍應掌握若干評估的準則，儘管未來的市場氣氛，也許真的會一如預期的「頭過，身就過」，但是，當「身過」了之後，再要想回頭，恐怕就難了。
翻開台灣房地產市場發展史，幾乎從未看過在農曆新年期間，買房子會像「辦年貨」一樣地熱鬧！不僅從年前一路旺到年後，就連大過年的那幾天，各大預售工地、仲介店頭依然人聲鼎沸、萬頭鑽動，誇張的程度，連許多資深的房地產從業人員都覺得驚訝咋舌，到底發生了什麼事？
從各項市場面的統計資料來看，包括建築執照、使用執照申請與核發的數量，都可以明顯地看出，為了避開年底立委選舉的政治因素影響，整體建築業界幾乎都把重心押在上半年，而這種「頭過，身就過」的期待，也讓今年的329檔期勢將出現眾案齊發、遍地開花的熱絡景況，甚至有些跑的快的，更是在元宵檔期就開始衝刺，希望能佔得先機，先搶先贏。
真的有這麼好嗎？不是已經漲翻了嗎？到底誰在買？不是打房嗎？再這麼飆上去，以後還得了？一連串的問題，背後都扛著一個沈重的疑問，難道就不怕泡沫嗎？當然，一談到泡沫，又變成是個見仁見智的議題了，支持泡沫論者總認為，在各項經濟指標都不算太好的情形下，房價不可能永遠漲上去！泡沫是必然的，只是遲早的問題！而反對泡沫看法的人則認為，只要台灣整體經濟持續朝正向發展，再配合更加開放的市場型態，房地再者，因為市中心的房價高漲、土地取得困難，建商推案的範圍也愈拉愈遠、愈拉愈大，這就像十幾年前，因為市中心土地高漲，建商紛紛前往大台北周邊山坡地開發大型社區的情形一樣，事後證明，缺乏公共建設實質帶動的「遠山含笑」，後來都變成了誤會一場，這和目前部份新開發區域的大舉推案狀況似有若干雷同之處，消費者確實應該有所警惕！
在價量齊揚的過程中，仍應掌握若干評估的準則，儘管未來的市場氣氛，也許真的會一如預期的「頭過，身就過」，但是，當「身過」了之後，再要想回頭，恐怕就難了。
