中正區等待都更展新貌，明星學區房價東方不敗
引言：
中正區老舊社區眾多、需要大力翻新，根據北市府公布，中正區的都更劃定範圍共27處，由此可知未來房價上漲潛力十足…
中正區位處於北市精華地段，範圍包括台北車站商圈、博愛特區、植物園周邊和中正國中周邊等，區域優勢除了交通便捷之外，境內的公家機關和官邸最多，治安相對較好。由於台北市建地稀少，此區的老舊社區眾多，都更後潛力無限，此外擁有多處明星學區等利多，都讓中正區房價立於不敗之地。
捷運網絡效應持續擴大
以中正區的交通來說，位處交通樞紐是有目共睹的事，除了台北車站擁有五鐵共構、交九轉運站，以及未來話題性十足的雙子星大樓建案外，境內幾乎皆由捷運板南線、淡水線、新店線貫穿，交通四通八達的優勢，讓中正區的房價站穩基礎。而興建中的捷運機場線、萬大線，一旦完工之後，即會串連起整個中正區的交通網，可預期房價仍有成長空間。
公園概念宅提升生活品質
現代人愈來愈重視生活品質，擁有休閒綠意的公園景觀更顯難能可貴，因此標榜擁有綠意景觀的「公園概念宅」成了選擇居住環境的重要指標。根據永慶房仲集團統計顯示，全台「公園概念宅」的區域漲幅，以台北市的中正紀念堂周邊房價上揚最多，3年來漲了55.1%，擠下了以漲幅53.3%、排名第二的國父紀念館，豔冠群芳。中正區裡的大型綠地除了中正紀念堂外，植物園也是重要的地標之一，植物園周邊有幾處新建案「植心園」等，高樓層可俯瞰植物園景觀，因而擁有高詢問度，由此可知，中正紀念堂、植物園所提供的綠意以及休憩空間，對於穩定及帶動中正區周邊房價，的確是功不可沒。
改建話題讓中正區蓄勢待發
根據北市政府公布的數據中，中正區劃定的都更地區範圍，和鄰近的大同區一樣多達27處，同樣並列第一。主要因為中正區的老舊社區較多，像是台北車站和博愛特區周邊，很多鄰馬路的店面都是屋齡50、60年以上的透天公寓。還有位於中正紀念堂東南側，面積約12.64公頃的華光社區都更案，和中山女高案、鼎興營區案、華山案並列為台北市優先進行的4大都更案，可望在年底通過都市計畫審核。如果順利，華光社區都更案會是4大都更案中最早通過的，未來將採地上權方式進行招標，預期將投入近200億元，將此區域打造成台北的華爾街，成為台北金融專區、電信科技園區，並結合中正紀念堂發展為觀光特色景點。這些都更改建話題，都讓中正區房市未來發展潛力無限，充滿生命力。
入主明星學區讓孩子贏在起跑點
在房地產的定律中，跟著明星學區購屋失敗率最低，原因是現代人普遍生育率不高，這也讓父母更在意子女就讀的學區是否可以讓孩子贏在起跑點；因此，中正區內的國語實小、中正國中、教大附小……等風評甚佳的明星學校，吸引不少想要入籍的父母詢問。這些明星學區周邊，甚至出現許多小套房型的產品供不應求，這也成了明星學區附近房價不斷上揚的原因之一。而在即將施行的十二年國教話題下，第一學府建國中學和北一女中，有機會讓區域學生就讀，也讓中正區房市擁有更多利多。
中正區老舊社區眾多、需要大力翻新，根據北市府公布，中正區的都更劃定範圍共27處，由此可知未來房價上漲潛力十足…
中正區位處於北市精華地段，範圍包括台北車站商圈、博愛特區、植物園周邊和中正國中周邊等，區域優勢除了交通便捷之外，境內的公家機關和官邸最多，治安相對較好。由於台北市建地稀少，此區的老舊社區眾多，都更後潛力無限，此外擁有多處明星學區等利多，都讓中正區房價立於不敗之地。
捷運網絡效應持續擴大
以中正區的交通來說，位處交通樞紐是有目共睹的事，除了台北車站擁有五鐵共構、交九轉運站，以及未來話題性十足的雙子星大樓建案外，境內幾乎皆由捷運板南線、淡水線、新店線貫穿，交通四通八達的優勢，讓中正區的房價站穩基礎。而興建中的捷運機場線、萬大線，一旦完工之後，即會串連起整個中正區的交通網，可預期房價仍有成長空間。
公園概念宅提升生活品質
現代人愈來愈重視生活品質，擁有休閒綠意的公園景觀更顯難能可貴，因此標榜擁有綠意景觀的「公園概念宅」成了選擇居住環境的重要指標。根據永慶房仲集團統計顯示，全台「公園概念宅」的區域漲幅，以台北市的中正紀念堂周邊房價上揚最多，3年來漲了55.1%，擠下了以漲幅53.3%、排名第二的國父紀念館，豔冠群芳。中正區裡的大型綠地除了中正紀念堂外，植物園也是重要的地標之一，植物園周邊有幾處新建案「植心園」等，高樓層可俯瞰植物園景觀，因而擁有高詢問度，由此可知，中正紀念堂、植物園所提供的綠意以及休憩空間，對於穩定及帶動中正區周邊房價，的確是功不可沒。
改建話題讓中正區蓄勢待發
根據北市政府公布的數據中，中正區劃定的都更地區範圍，和鄰近的大同區一樣多達27處，同樣並列第一。主要因為中正區的老舊社區較多，像是台北車站和博愛特區周邊，很多鄰馬路的店面都是屋齡50、60年以上的透天公寓。還有位於中正紀念堂東南側，面積約12.64公頃的華光社區都更案，和中山女高案、鼎興營區案、華山案並列為台北市優先進行的4大都更案，可望在年底通過都市計畫審核。如果順利，華光社區都更案會是4大都更案中最早通過的，未來將採地上權方式進行招標，預期將投入近200億元，將此區域打造成台北的華爾街，成為台北金融專區、電信科技園區，並結合中正紀念堂發展為觀光特色景點。這些都更改建話題，都讓中正區房市未來發展潛力無限，充滿生命力。
入主明星學區讓孩子贏在起跑點
在房地產的定律中，跟著明星學區購屋失敗率最低，原因是現代人普遍生育率不高，這也讓父母更在意子女就讀的學區是否可以讓孩子贏在起跑點；因此，中正區內的國語實小、中正國中、教大附小……等風評甚佳的明星學校，吸引不少想要入籍的父母詢問。這些明星學區周邊，甚至出現許多小套房型的產品供不應求，這也成了明星學區附近房價不斷上揚的原因之一。而在即將施行的十二年國教話題下，第一學府建國中學和北一女中，有機會讓區域學生就讀，也讓中正區房市擁有更多利多。
