125億元交易破局！「桃園賓利哥」未付款 基泰沒收6.25億

曾以 125 億元買下台北車站指標商辦「基泰忠孝大樓」而聲名大噪的「桃園賓利哥」李承晉，傳出資金未到位，交易正式破局。基泰建設 9 月 1 日公告，因買方未依約履行付款義務，依契約沒收已支付的 6.25 億元，創下國內上市櫃不動產交易最高違約金紀錄。

▲「桃園賓利哥」李承晉，傳出資金未到位，交易正式破局。（圖／翻攝自google maps）

交易破局 6.25億元違約金遭沒收

基泰表示，買方未能如期支付「基泰忠孝」第三期價金，依協議終止交易並沒收違約金。該棟大樓位於台北市中正區忠孝西路一段，規劃地上 37 層、地下 6 層，總坪數逾 8200 坪，包含零售、旅館與商務中心。2019 年完工後，2023 年以 125 億元售出，當時市場拆算辦公室每坪高達 150 萬元，創區域新高。

「賓利哥」高調買樓引發矚目

李承晉出身桃園，早年靠土地開發累積財富，身價一度估逾 200 億元。由於習慣以賓利名車代步，並曾豪送十多輛賓利給合作夥伴，被業界稱為「桃園賓利哥」。2023 年他以 125 億元出手買下「基泰忠孝」，外界甚至形容此舉是「救基泰」的重要關鍵，掀起熱議。

▲該交易自 2023 年公告後遲遲未完成過戶，最終破局。（圖／翻攝自google maps）

交易遲未過戶 最終宣告解約

不過，該交易自 2023 年公告後遲遲未完成過戶，市場持續關注。基泰去年股東會時曾解釋，因金額龐大，買方仍在洽談貸款事宜，預計可於年底或隔年完成過戶，認列營收。如今交易破局，6.25 億元違約金遭沒收，也讓這樁豪氣收購案畫下句點。

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