我年輕 我住透天｜往蛋白區移動 首購也能有春天

年輕的你想當靠爸「等房族」嗎？

根據內政部最新資料顯示，2019年上半年，全國建物繼承移轉高達2.8萬棟，創下近年來同期歷史新高；其中，台中市繼承移轉件數2,860棟，贈與移轉件數2,788棟。

房產專家指出，繼承與贈與數成長，來自低薪、高房價與高齡化等因素；只要大環境不變，繼承與贈與移轉數量將逐年攀升。

據媒體報導，目前房市的主力客群以「自住」購屋為主，購屋人口，又以30～40歲「青壯族」居多，合計比率超過買房總數的三分之一； 也就是說，平均每3位購屋客中，就有1位是青壯族；從此數據看來，「年紀輕」≠「買不起」房。

自力、父母、手足 合力成家

土地越來越少，房價成本，日趨攀高，新一代年輕族群成家，不論是自力買房或父母加持；多數會選擇移往蛋白區買透天房，一樣的預算，房間可以住更大，生活品質也可以更好，甚至三代同堂，住更多，住更久。

在此凍經濟時代，能自立買房，堪稱「有為」；若能與家人合力買房，共同分擔；也勝過成為「放棄買房」或「賴家等房」的魯蛇一族。

最常見的是，父母負擔頭期款，讓孩子用薪水按月繳貸款；又或者兄弟姊妹間共同出資，與父母親同住。

集全家之力，同住一棟透天，分層共居，既滿足家人群聚、分享、又兼顧獨處之便；也能解決老人孤單獨居、嬰幼兒乏人照顧、陪伴等社會問題。

潭子田園別墅新聚落崛起

挾著74台中環線快速道路的便捷，74環線內重劃區以大樓新建案居多，74外環地帶，坐擁蛋黃區生活圈，蛋白區房價，不少消費者，會棄市心大樓案，改選蛋白區透天。

其中，以74號快速道路，崇德匝道附近，北屯及潭子早已成為台中房市推案的重要指標之一，前有崇德、洲際雙商圈，後臨大雅、潭子、神岡、豐原等商圈。

此區，聯外交通方便，再加上國道4號豐潭段延伸，未來可直上國道1號、國道4號。

台中鐵路高架化利多的受益區，光是潭子區內，就有栗林、潭子、頭家厝3個停靠站，潭子「一環二道三串連」的便捷時代，即將來臨。

在交通建設利多加持，位在北屯交界的潭子區，紛紛推出年輕人「買得起」的透天別墅新建案。

鎮遠建設就以優質交通，打造基地總面積，約1716坪的「我原墅」新建案；潭子門牌，潭子、大雅、昌平、崇德、洲際等商圈環繞。

再加上，近北屯新市鎮中心機捷特區，台中捷運綠線三站環繞(G0，G3，G4)，好市多Costco北台中二店動土，以及未來捷運綠線通車，「我原墅」盡享5～10分鐘便利繁華生活圈。

佔盡交通地利之便 ，「我原墅」更坐擁蛋黃區外擴利多，跨界享有市心繁榮，與優雅莊園生活的難得之境 。

名校學區 運動休閒產業密集

除了交通優勢，潭子區還鄰近北屯崇德及洲際生活圈；名校集中學區仁美國小、衛道中學、美國馬禮遜學校、弘文中學、常春藤、華盛頓中學等。

再加上北台中首座影城百貨「洲際運動休閒產業園區」，台中大巨蛋也即將在附近落腳；未來，預計周邊運動休閒型態的都市規劃走向，將吸引更多青壯族群靠攏。

潭子區目前的新案透天房價，與北屯崇德商圈的大樓三房價相當。

鎮遠建設「我原墅」銷售經理表示，「我原墅」的已購客，有40%是原本就打算要購買74沿線的大樓新建案，幾經評估最終仍決定購買「我原墅」。

施工中的潭子建案「我原墅」，除了交通建設外，仍保有綠意滿盈的田園風光，堪稱是潭子最大的氧森莊園別墅社區。

台中74環線 翻轉區段價值

鎮遠建設「我原墅」銷售經理表示，從「我原墅」的已購客層分析，以30歲左右，40歲以下年輕族群為主；其中2成是潭子在地人。

其餘均為看中74沿線交通便捷，及與鄰近的大雅，神岡，豐原，北屯等區有地緣關係者，可見年輕人往蛋白區買透天，已漸成一種市場趨勢。

「我年輕，我住透天」，寧願跨出城市一小步，換來有天有地、無拘無束的透天厝；房價與鄰近的北屯區大樓相當，鎮遠建設「我原墅」，讓成家後還能與家人同住，空間綽綽有餘。

雙薪家庭的年輕世代，沒時間在家自煮，孩子小沒人帶；「住透天」空間不設限，全家人同住，在有點黏又不會太黏的生活中，尚可保留一方自我空間；下班返家飯菜香撲鼻而來，這就是「家」的味道。

潭子田園別墅新聚落的崛起，讓更多年輕人選擇逐74匝道而居；買得起透天，住透天，首購也能有春天。