『減碳王』一座社區公寓的大樓永續轉型之路

A Residential Community’s Journey Toward Sustainability and Social Responsibility

這是一個由住戶共同完成的故事。當大家開始關心的不只是每月的管理費，而是整個社區的永續未來，一場「照明革命」便在公寓樓下悄然發生。在永續發展已成全球共識的今日，不僅企業積極推動減碳轉型，全台各地的社區公寓也正以實際行動落實 ESG 精神。這座位於台灣台中的社區大樓，透過導入智慧照明節能計畫，不僅讓電力使用從每日 195 度電 降至 58 度電，減少 超過七成耗能，更創造了節費、減碳與住戶共享的多重效益，實現「綠色社區、共好永續」的願景。

專案背景

該社區由數百戶家庭組成，公共區域（如車道、走廊、梯間與中庭照明）長年耗電龐大，也造成管理委員會每月電費支出居高不下。面對氣候變遷與能源成本上升的壓力，管委會決定採取主動策略，以節能照明為切入點，推動整體 ESG 永續行動，讓社區不僅「住得舒適」，更能「營運得永續」。

實施策略

1. 智慧照明汰換與節能技術導入
* 全面更換傳統高耗能燈具，改用具專利設計的高效節能燈管。
* 搭配光感與時間控制系統，自動調節亮度，減少非必要耗能。
2. 能源監測與管理數據化
* 導入智慧電錶系統，實時監測各區域用電狀況。
* 透過數據分析，協助管委會制定長期節能策略。
3. ESG 社會責任與社區參與
* 計畫由住戶共同決議與支持，展現社區自發性的永續治理。
* 節省下的電費與維護成本回饋社區基金，用於公共設施改善與弱勢住戶照護。
4. 減少人工維護與成本支出
* 新燈具壽命延長超過三倍，降低更換頻率與維修勞務成本。
* 人力節省後，管理團隊可將時間投入更多社區服務與安全管理。

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  『行動與成果』

  
  

節省的電費不只是數字上的盈餘，更讓管委會得以回饋社區基金，用於長者照護、植栽維護與公共設施升級。而因為新燈具壽命延長三倍以上，維修次數與人工支出也顯著下降，社區管理變得更有效率、更具永續韌性。

* 顯著節電： 公共照明耗電量由每日 195 度 降至 58 度，節省超過 70% 用電。
* 減碳效益： 依據台灣電力排放係數 0.474 kg CO₂e／kWh 計算，每年可減少約 23.8 公噸 CO₂e。
* 財務永續： 每月電費支出顯著下降，管理委員會得以重新配置資源，用於社區綠化、無障礙設施與社區福利計畫。
* 社會共好： 透過節能行動，提升住戶環保意識與社區凝聚力，打造一個兼具環境責任與社會關懷的現代化社區。

共好永續的社區文化

這項計畫不僅改變了用電方式，也改變了人。住戶在節能教育會議中主動討論如何延伸這項成果，從垃圾減量到節水措施，從電費節省到環境美學，大家重新發現，「永續」其實是一種共同生活的價值。這座社區，從亮起的每盞燈開始，點亮了居民對環境、社會與未來的信任。

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本文作者：
琮閔精機有限公司｜總經理 王智昊 博士
國立高雄科技大學｜電子工程系博士
創綠碳權科技｜減碳王 特聘顧問

資料提供：
鈜薪 股份有限公司
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租光計劃｜余慶輝 總監