百坪豪宅逆風前行 『寶璽天讚』奪台中億元級成交冠軍

文／林喬慧

中台灣豪宅建商寶璽機構正式發表七期重劃區壓軸之作『寶璽天讚』，攜手全球前三大建築事務所之一的日本NIKKEN SEKKEI，包括東京晴空塔、杜拜 One Za’abeel、雅加達 Astra Tower 等世界地標都是該事務所操刀，這也是該事務所在台首座超高層住宅作品。

『寶璽天讚』坐落於台中新市政中心，為地上37層、地下6層的超高層住宅大樓，總銷金額達120億元，基地面積達1,212坪，規劃112戶，每戶坪數介於100至130坪，公設比36.5%。外觀設計由NIKKEN SEKKEI操刀，延續其「技術、美學、永續」理念，強調耐震結構、通風採光與立面光影平衡，設計總監齊藤哲也表示，該案將成為城市生活的一部分，重新定義台中天際線。

根據內政部實價登錄資料顯示，『寶璽天讚』今年已揭露14筆成交紀錄，其中11戶總價突破億元，占中台灣億元級豪宅成交筆數逾半，最高每坪成交單價達98.3萬元，平均成交單價站穩9字頭，穩居2025年中台灣豪宅成交冠軍。

寶璽機構董事長梁德煌指出，儘管房市短期冷卻，但只要產業發展與人口成長持續，豪宅市場仍具支撐力。他強調，寶璽不以量取勝，堅持重質策略，蓋完一案再購地，並不設接待中心與樣品屋，靠品牌與規劃吸引高端客層。

梁德煌回顧創業歷程，從新光人壽業務員起步，歷經代銷挑戰後創立寶璽建設，堅持自有品牌建材與嚴格施工標準。921地震後，其建案完好如初，獲住戶刊登廣告致謝，奠定品牌信任基礎。

他表示，寶璽首創多項豪宅設計，包括觀光飯店式大廳、交誼廳與140坪大戶，並重新定義豪宅尺度。梁德煌強調：「真正的豪宅不是追求表面華麗，而是歷久彌新的經典。」未來不排除於13期推出百坪以下產品，持續以國際視野推動城市格局。

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