【金林無界】74環內環外2擇1？兼具兩者特點將制霸台中！

台中74號道環內、環外的建案差異一直是熱門的房市話題，但台中有一處涵蓋兩者優點的新區域「新南屯特區」，成為各大建商搶插旗的兵家必爭之地，而金林建設的首案「金林無界」就在此區。台中房市近年來持續呈現一定的漲幅，市中心蛋黃區一坪50-60萬已成常態，幾乎是首購族、換屋族都難以企及的價位。而台74線則成為劃分居住區與產業區的分水嶺，環內為舊的台中市中心，發展成熟、房價高昂且漲幅有限；環外則為傳統上的衛星城市，大里、太平、潭子、豐原、沙鹿等等，各類產業園區也座落於此處，這裡生活圈單純、房價較為親民且潛力足夠，近期受到不少投資客、自住客的青睞。



但在這以台74線環內環外為分界的殘酷2選1中，還有一塊超然物外的淨土「新南屯特區」。其部分身處環外卻和台中蛋黃區有著臍帶相連，交通便捷且生活機能優秀，本身預售屋房價也相當合理，約莫於每坪3字頭左右，左擁蛋黃區機能、右抱科技走廊產業重鎮，是台中除了台74線環內、環外的另一種選擇。既有著蛋黃區的交通、生活方便度，又鄰近精密科學園區、中部科學園區、台中工業區，居住需求龐大，身為科技人、傳產業者若在此置產，更多出了「工作完成即刻返家」的外部效益，可說是台中購屋族們趨之若鶩的新方向。



新南屯特區除了即刻性的優勢，長遠而論也具足夠發展潛力。許多建商都將此區列為兵家必爭之地，金林建設的首案「金林無界」即選址於此。此間不得不提及「新南屯特區」的內部趨勢，因眼光精準的投機者介入，此區中古屋已有極大的漲幅，讓看準此區的自住客受到影響，再加上舊建案品質良莠不齊，想入手此區房屋的購屋族只能尋找新建案、預售屋下手。



新南屯特區的新建案雖不能算數量龐大，但也能算是眾多，品質穩定的建設公司開價多落在每坪30-40萬之間，算不上極為便宜。一般認為，買房可是人生大事，寧願多花一點錢也要買到品質佳、品牌大的建案，CP值可不適用於房市，但真的是這樣嗎？



「金林無界」身為金林建設的首案，在營造業缺工、建材齊漲的年代，不但聘請大師級建築師 戴育澤 操刀設計、安藤忠雄台灣工務部顧問 中村一夫 監造，打造感性職人建築，還將結構外審、給予住客最安心的居住體驗。七期豪宅級的團隊、建材、設計，每坪多少才合理？懂行的心中都有自己的數字。在百家爭鳴的新南屯特區，金林建設以深耕地方做為長遠目標，並不以短視近利為重，這樣每坪3字頭的價格，算是獨具一格了。



離開了蛋黃蛋白區的迷思、離開了環內環外的桎梏、離開了品牌建商的箝制，找一棟穩紮穩打、品質優良、生活方便度高、保值性強的建案，這才是回歸初衷的做法、才是聰明購屋的不二法門。買房為的是什麼？是外強中乾的炫耀還是雲裡霧裡的口號？都不是。買房其實很單純，一棟好建築、一個好地點、加上自己認為合理的價格，這才是購屋的真諦。「新南屯特區」、「金林無界」合乎這樣的標準，在房價一日千里的現在，是否還有猶豫的空間呢？

金林無界接待中心

地址：台中市南屯區五權西路二段1193號
營業時間：10:00-20:00
電話：04 2386 2906
粉絲專頁：https://bit.ly/3y7uEvj

圖片來源：金林建設
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