台中海線預售屋實價登錄站上3字頭！上漲關鍵因素曝光

台中海線區域近期因為多項大型建設展開，使得區域房價不斷攀升，觀察其預售屋實價登錄資訊，竟然都紛紛站上3字頭。近年來台中海線由於重大投資建設進駐，包括台中機場、台中港等重要交通據點，使得區域成為現在發展之熱區。而在海線建設藍圖中，重大建設還另包括產業園區、交通、觀光、旅遊等，吸引資金投入、產業進駐，並引進大量就業與創業人口。對此台中房產業者表示，與海線地區關係密切的聯外交通重要建設就有台中國際機場門戶計畫、特五號道路、捷運藍線、海線雙軌高架（大甲－追分）等，其中特五號道路預計將在今年通車，屆時可有效舒緩中科車流。


▲台中國際機場／圖片來源：台中市政府觀光旅遊局

位在海線的台中港為全台相當重要的離岸風電產業園區及基地，3大風電碼頭已於2021年完工，並吸引全球最大風力發電機製造國際廠商，以及多家風電廠商進駐，首波投資額預估破百億元。


▲高美濕地景觀橋／圖片來源：台中市政府觀光旅遊局

另外，隨著台中國際機場門戶計畫與台中港科技產業園區升級，更將半導體、車用電子等聚落引進海線地區，眾多知名企業也隨之進駐，投資金額突破千億元，不僅帶來就業機會，後續的就業人口也將大量移入，帶動區域房市需求。


▲圖片來源：unsplash

根據海線預售屋實價登錄資訊，梧棲區13樓、總面積53.56坪之建案，以總價1603萬元成交，扣除車位後每坪單價上看34萬元創區域新高；龍井區則有社區已有97筆預售屋實價登錄，每坪均價都已接近4字頭；在沙鹿區也有多項建案紛紛站上3字頭，吸引許多指標性建商陸續進駐，若以土地行情及原物料價格進行推估，未來該區域之新推案價格恐都會上漲。

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