央行升息半碼，卻無祭出第5波房市管制！？決議資訊一次看

台灣跟進美國準聯會升息步伐，央行於6/16召開第二次理監事會議，在會後宣布升息半碼（0.125個百分點），未祭出第5波房市管制，決策結果比市場預期來得緩和許多。央行總裁楊金龍表示，今年3月升息1碼，主要是國內服務業慢慢復甦，卻沒想到4月服務業會受疫情衝擊，第一季是國內消費趨緩，並考量到央行中小企業貸款將在6月底結束，未來利率將會提升，對服務業帶來較大衝擊；於另一方面則考量到控制通膨的預期心理，在考量綜合因素後，此次決定僅升息半碼（0.125個百分點）。



經央行理監事會決議升息半碼後，將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.375%、1.75%及3.625%調整為1.5%、1.875%及3.75%，即日起開始實施；另外調升新台幣活期性及定期性存款準備率各0.25個百分點，則於7/1起實施。

本次升息有房仲業者表示，央行宣布升息超過半碼以上，房貸利率將站上1.7%，創6年以來新高，以房貸金額1000萬，目前房貸利率1.6%，升息半碼20年期每月房貸金額從4.87萬增加到4.93萬，每月多繳580元；若同樣是房貸金額1000萬、30年期利率1.6%計算，升息半碼房貸從每月3.5萬元增加到3.56萬元，每月負擔增加608元。



央行則強調，由於全球通膨壓力、景氣下行風險高，央行將密切關注俄烏衝突等地緣政治風險、國際原物料價格變化、全球疫情演變等對國內物價情勢之影響，以及主要經濟體緊縮貨幣政策發展，對全球與國內經濟金融情勢影響，適時調整央行貨幣政策，以達到維持物價、金融穩定作用，並於上述目標範圍內協助經濟成長的法定職責。

同時也表示，自2020年12月以來，央行四度調整選擇性信用管制措施實施迄今，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定，有助銀行授信風險控管。



隨著政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，加上受疫情影響，今年房市交易趨緩，近月全國及六都建物買賣移轉棟數年增率轉呈負值，緊縮貨幣政策有助強化選擇性信用管制措施成效；未來央行將持續關注不動產貸款情形，並檢視管制措施的執行成效，適時檢討調整相關措施內容，以促進金融穩定。

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圖片來源：ShareLifeˍ休米
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