中國房市難振 全球經濟成長更艱難

中國1、2月房地產銷售額下滑近3成，未來新建物數量恐持續下滑。然而，不同於房地市場的低迷，中國今年前兩個月零售、外銷數字都有亮眼表現。專家認為，中國作為全球第二大市場，一旦內需疲弱、經濟放緩，將進一步減緩全球經濟成長動能。

房地市場難振

《CNN》報導，在中國房地產開發商恆大、碧桂園去年爆發債務違約後，該國房市陷入愁雲慘霧當中，儘管政府祭出一系列促進房地產發展的政策，今年房市仍看不到復甦跡象。

根據中國統計局資料顯示，今年1、2月房地產銷售額約為1兆人民幣，相對2023年同期的數字下滑29.3%，連帶投資房地產的資金下滑9%。凱投宏觀分析師認為，中國房地產的影響還在早期階段，預計未來幾年中國新建物的數字會直接砍半，連帶拖垮該國的中期經濟成長。

外銷、零售表現佳

然而，有賴於春節的假期效應、出口增長與政府推動基礎建設，中國除了房地產之外的產業出現驚人的增長，如中國今年1、2月零售額年增5.5%、工業產出成長7%。

《華盛頓郵報》根據海關數據指出，中國今年前兩月出口也較去年同期增加7.1%，遠高於市場預期。但經濟學家指出，中國經濟規模龐大，很難靠著出口增長來抵銷內需市場的疲軟。

汰舊換新有奇效

牛津經濟研究院中國經濟學者路易絲·盧也認為，中國今年年初，因為春節提振消費者的購物能力，但難以確定消費力能否持續進步。她認為，「如果今年沒有振興消費的相關措施，恐怕很難維持強勁的消費支出」。

她補充說，中國政府提高民眾消費部分新政策，如汽車、家電等耐久財可以汰舊換新，對於刺激消費「非常有益」。