中和「太陽帝國」成最夯社區！新北房市交易熱門關鍵字出現這3區

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文／陳宣懿

房屋搜尋平台「樂屋網」統計顯示，2023年八大都會區最多買方線上瀏覽的社區，第一名是新北市中和區的新成屋「太陽帝國」，共21萬次瀏覽。「太陽帝國」位於新北市中和區捷運南勢角站附近，鄰近興南夜市，商業活動密集，生活機能佳。樂屋網調研中心經理洪安怡指出，由於當地多為屋齡超過30年的老舊社區，讓屋齡僅1年多，基地面積超過千坪的「太陽帝國」突破重圍獲得青睞，且「太陽帝國」住家戶數超過500戶，轉手待售量也較大，去年累計共有高達21萬次的瀏覽數。

中和房價擠身80萬之列！新北房市熱門關鍵字現「永和、中和、板橋」

根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統（日期：2023/8/10～2024/2/5）顯示，「新北市房市交易」近半年網路熱門關鍵字，地區方面出現「永和、中和」。2023年夏天新北實價登陸揭露資料顯示，南勢角站36層樓高的新成屋案「太陽帝國」，每坪衝上83萬元，帶領中、永和的房價邁入80萬元大關。

新北捷運共構宅房價 突破10年來單價百萬天花板

另一個出現的地區是「板橋」，新北市10年來豪宅成交單價一直無法突破100萬，一坪百萬也被視為新北市房價天花板，不過實價資料顯示，2023年6月天花板已打破。板橋捷運新埔站共構宅「新巨蛋」，2023年6月35樓一間小宅交易，總坪數24.6坪，總價1,700萬元，扣除車位10.2坪、約250萬元後，單價達100.6萬元，為新北市首筆破百萬的住宅產品。對此，有網友表示，「有錢買一坪百萬，但出門擠捷運？」、「笑死，百萬買板橋不買台北」。

image source：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統

分析說明

分析區間：本文分析時間範圍為2023年8月10日至2024年2月5日。

資料來源：

《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：每月處理1000億以上中文資料的網路社群大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、新聞媒體、討論區、部落格等網站。

研究方法：
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：每月處理1000億以上中文資料的網路社群大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、新聞媒體、討論區、部落格等網站，針對討論『新北房市交易』相關文本進行分析，調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。

*註1 熱門關鍵字：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統，萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞；次數越多，字詞越大；可用來釐清核心議題與重點人事物。

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