全台房仲業績破800億！連2年衰退唯嘉義成長

財政部統計，2023全台房仲業銷售額達833.12億元，連2年下滑，量縮4.2%，從縣市別來看，只有嘉義縣、基隆市逆勢成長，其中嘉義成長58.2%最多。（圖／永慶房屋提供）

[NOWnews今日新聞] 根據財政部統計發現，2023年全台房仲業銷售額達833.12億元，年減4.2％，雖呈現連兩年衰退，但自2021年起，已連續三年突破800億元大關，顯示房市買氣仍穩健。而從縣市別來看，2023房仲業績只有嘉義縣、基隆市逆勢成長超過1成以上，其中嘉義成長58.2%最多。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，受到中美貿易戰、台商熱錢回流，及新冠疫情釋出的大量資金潮轉進房市影響，2021年全台房仲業銷售額達887.09億元，創歷史新高，但同年政府實施打炒房政策，市場降溫，2022、2023年建物買賣移轉棟數與房仲業銷售額雙雙下降，但減幅僅個位數，2021~2023年房仲業銷售額均處800億元高檔位置，顯示目前買氣仍穩。



從近2年全台各縣市房仲業銷售額來觀察，雖整體銷售額量縮4.2%，但仍有部分縣市逆勢成長，其中，嘉義縣成長58.2%最多，其次則是基隆市年增14.1%，新北市、桃園市、苗栗縣、雲林縣與台東縣則年增2.5%至6.9%之間。陳金萍指出，從這些正成長的縣市可以歸納出三項優勢，包括交通機能佳、剛性需求穩定、重大建設與開發加持。

像是新北市、桃園市與基隆市受惠於北北基桃生活圈TPASS上路，通勤族由台北市外溢到周邊衛星城市購屋，需求穩定下讓房市交易量增，也帶動房仲銷售額成長。而嘉義縣、苗栗縣與雲林縣則具備重大建設題材與產業進駐等議題效應，讓市場看好區域房市發展，推升房市表現。



此外，陳金萍補充，房仲業銷售額年減逾一成的縣市，包括南二都的台南市與高雄市，以及新竹市、宜蘭縣與花蓮縣，其中，以台南市年減17.1%居全台之冠，顯示過去因產業進駐或觀光熱潮等利多題材，在房價逐年高漲下，加以房地合一2.0、平均地權條例新法上路後，市場投資氣氛冷卻，房市交易明顯降溫。

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