南台灣OUTLET戰火升溫 台南三井二期預計2026年開幕

三井不動產宣布，台南三井OUTLET二期2026年開幕，進駐超市與居家品牌。業者認為，台南三井逐步轉向社區型商場，估業績逾新台幣50億元，屆時與高雄義大OUTLET、新光三越旗下SKMParkOutlets，上演南部OUTLET三強鼎立局面。

台灣三井不動產今天發出新聞稿表示，台南三井OUTLET為三井不動產集團在台所投資開發的第3座OUTLET，自2022年2月一期開幕至今約3年半，有超過2000萬人次到訪，2024年2月啟動二期擴建工程；在歷時約2年工程期後，已取得使用執照，預定於2026年春天竣工，將新增約50家店舖，一館加二館全館規模將達到約240家店舖。

三井不動產指出，台南三井OUTLET旁有高鐵台南站、台鐵沙崙站，鄰近有沙崙智慧綠能科學城，以及大台南會展中心、大型科技產業等進駐，開幕後除了帶進大量觀光及商務人口，也帶動在地就業率，具備交通便利與周邊產業快速發展等優勢；近年逐漸吸引許多人口移居此地，設施周邊約1公里內住宅建案持續擴大開發中。

三井不動產表示，為因應周邊環境變化與市場需求增加，台南三井OUTLET啟動二期擴建工程，以支援日漸成長的周邊居住人口，二期更加入居家生活大店、日系大型超市、親子娛樂、生活家電，以及餐飲品牌等，如首次來台展店的日本知名母嬰品牌「西松屋」、日系韓國料理「美菜莉」、日系大型超市「LOPIA」、集雅社、寶雅等。

百貨業者分析，從林口三井OUTLET布局來看，不再完全以折扣OUTLET為主打，許多品牌也偏向生活化，就是看好林口當地住宅發展帶來的消費需求，如今台南三井OUTLET也朝生活化品牌發展，目的也是要綁住在地居民。未來台南三井不但要與擁有樂園的高雄義大、高雄SKMParkOutlets在休閒娛樂上競爭，還要搶下日常消費的主導權，南部OUTLET戰場將更為激烈。

此外，華泰名品城2023年底宣布插旗嘉義，將投入48億元，規劃地上2至3層的OUTLET商場，首期預計2028年開幕，力拚全期開幕營收達50至60億元，未來可望成為南部OUTLET最高營收。