鎖定目標社區，買屋更Easy
人說百萬買屋、千萬選鄰，好房子不容易找，好的居住環境更是可遇不可求。為了換屋，Sam和Etta花了兩年多的時間尋找，看了超過200間以上的房子，遲遲沒有找到合適的居所。暮然回首才發現，常常登門拜訪、好朋友居住的社區，竟然就是苦苦等待的Mr. Right。
屋主Profile
Sam
+ 年齡：36歲
+ 工作：電子業
Etta
+ 年齡：30歲
+ 工作：電子業
+ 購屋價格：約900萬
Q：為什麼想買房子？
A： 老婆懷孕， 原本的住家空間不夠大，需要找大一點的房子迎接新生命。
Q：家庭成員有幾個人？
A： 夫妻倆人、一個小女兒。
Q：當初尋屋的時間有多久？
A：兩年多。
Q：購屋地點在哪裡？
A：新北市中和區。
Q：購買坪數的大小？格局為何？
A： 權狀36坪，室內坪數約28坪，格局為3房2廳2衛。
Q：讓你下決定要購買的主因是什麼？
A： 原本就鎖定找中和地區的房子， 再加上有朋友住在這個社區裡，因為常常去找朋友聊天，對於這個社區的居住環境相當熟悉，當朋友告知同社區中有房子要釋出，沒有多加猶豫就決定購買了。
你一定有過這樣的經驗，愈想要買一樣東西時，卻往往事與願違，要花更多時間尋尋覓覓；幾百塊錢的東西如此，動輒上百上千萬的房子更是難以抉擇。
喜獲愛女，尋覓寬闊的居所
Sam和Etta約5年前，為了結婚後能有個穩定的居所，在中和買了一間預售屋套房，19坪的空間、3米6的挑高，對於當時新婚的小倆口來說，已是相當幸福的空間。但兩年多前，因為Etta懷孕，體貼的Sam有感於當時的套房空間將無法應付未來家庭所需，便興起了購買第二棟房子的念頭。
Sam說：「因為父母都住在中和，所以我們希望新房子仍然在中和地區，這樣，有寶寶以後比較有個照應。」於是，Sam和Etta 只要一有空，幾乎都在看房子，有的時候，週六、週日兩個整天，就是跟著仲介到處看屋，一整個下午甚至可以看個4∼5間。
雖然鎖定中和地區、希望能夠有30坪左右的3房空間，目標好像很明顯，但這樣密集地看屋，還是讓小夫妻覺得疲備不已。「除了跟著仲介看屋之外，我們自己也會上網搜尋，但就是沒有看到十分滿意的物件；或是好不容易找到了還可以接受的房子，但價格卻談不攏而作罷。」這次換屋和首次購屋的經驗相比，著實曲折不少。
從熟悉的社區著手，環境最安心
隨著老婆Etta的肚子愈來愈大、行動愈來愈不方便，兩人開始放慢找房子的步伐，在不急著尋找的心態下，反而柳暗花明又一春。兩人有一個共同的好朋友也住在中和，因為交情好，所以常常到朋友家走動，發現朋友因為很滿意居住的環境，又再買了一間同社區、樓層較高、視野更好的物件給父母住，這讓Sam和Etta對這個社區留下了很好的印象。他們請朋友幫忙留意，如果同社區有物件釋出，一定要第一個告訴他們。
而後，寶寶誕生，新生命的喜悅似乎也為Sam和Etta 帶來好運，朋友捎來消息，透露和朋友父母同一棟大樓的較低樓層，有屋主打算自售，滿心歡喜的Sam和Etta立刻前往看屋。因為對這個社區的環境已經相當熟悉，再加上這間房子就位在朋友的父母家正樓下，對於這房子的格局動線也瞭若指掌，因此，幾乎沒有多加考慮，Sam和Etta就決定買下這屋子了。.
控制裝潢預算，打造美滿部屋
經過兩年多的覓屋時間，果然皇天不負苦心人，終於讓他們找到了滿意的居所。因為這房子已有10年的屋齡，每個空間幾乎都需要重新規畫，Sam將陽台空間納入室內，也將連接著客廳的書房兩面牆打掉，讓陽光更容易透進屋裡，再安裝上整片落地窗，整個房子的視野頓時開闊不少。
Sam還提供了一個裝潢時的省錢妙招：「這個社區只有10年的屋齡，很多人都會主張把水電管線全部換掉，認為這樣居住起來才比較安心，但因為我有朋友對於水電的問題相當有研究，這次裝潢我特別請他來幫我看看家裡的管線狀況。他說，其實像這樣的社區大樓，已經使用較新穎的水管和電線，並不會像早期房子會有腐壞的問題，所以，並不需要整個重新換過，光是水電管線不更換，在裝潢的預算上就可以節省很多喔！」
今年初入住新屋的Sam和Etta，新屋子、新裝潢、家庭的新成員⋯⋯讓一切都充滿喜悅和期待，除了有子萬事足之外，這個空間足夠一家三口快樂生活的居所，也成為他們安心的避風港。回首這一路尋屋的過程，或許放慢腳步、從身邊親朋好友的居住環境開始尋找，也是另一個事半功倍的好選擇。
財經專家林奇芬的觀點
買房子確實需要好眼光，但也需要好運氣。有人說，買到好地點，卻遇到惡鄰居， 再好的房子也要打折扣。但是， 選到好社區，不僅住起來舒適、房價還可高人一等，才是真正的理想居所。Sam & Etta夫妻，很幸運的在朋友介紹下，買到了理想的居住環境，從他們的例子也證明，有屋主親身見證的好房子，買起來加倍安心。
我常常看到有些社區因為管理良好， 還被房屋仲介鎖定為首選獵屋對象，希望屋主有意出售時可優先聯絡他。像這樣連房仲都爭取的房子， 八九不離十，就是一間好宅。因此，想購屋的民眾，一方面可先從周邊親友打聽，看他們居住的社區是否符合自己需求，或是鎖定目標區域中幾棟指標性住宅，請仲介公司幫忙注意，有物件釋出時就優先通知，這樣更可集中目標，買到真正的夢想住家。
屋主Profile
Sam
+ 年齡：36歲
+ 工作：電子業
Etta
+ 年齡：30歲
+ 工作：電子業
+ 購屋價格：約900萬
Q：為什麼想買房子？
A： 老婆懷孕， 原本的住家空間不夠大，需要找大一點的房子迎接新生命。
Q：家庭成員有幾個人？
A： 夫妻倆人、一個小女兒。
Q：當初尋屋的時間有多久？
A：兩年多。
Q：購屋地點在哪裡？
A：新北市中和區。
Q：購買坪數的大小？格局為何？
A： 權狀36坪，室內坪數約28坪，格局為3房2廳2衛。
Q：讓你下決定要購買的主因是什麼？
A： 原本就鎖定找中和地區的房子， 再加上有朋友住在這個社區裡，因為常常去找朋友聊天，對於這個社區的居住環境相當熟悉，當朋友告知同社區中有房子要釋出，沒有多加猶豫就決定購買了。
你一定有過這樣的經驗，愈想要買一樣東西時，卻往往事與願違，要花更多時間尋尋覓覓；幾百塊錢的東西如此，動輒上百上千萬的房子更是難以抉擇。
喜獲愛女，尋覓寬闊的居所
Sam和Etta約5年前，為了結婚後能有個穩定的居所，在中和買了一間預售屋套房，19坪的空間、3米6的挑高，對於當時新婚的小倆口來說，已是相當幸福的空間。但兩年多前，因為Etta懷孕，體貼的Sam有感於當時的套房空間將無法應付未來家庭所需，便興起了購買第二棟房子的念頭。
Sam說：「因為父母都住在中和，所以我們希望新房子仍然在中和地區，這樣，有寶寶以後比較有個照應。」於是，Sam和Etta 只要一有空，幾乎都在看房子，有的時候，週六、週日兩個整天，就是跟著仲介到處看屋，一整個下午甚至可以看個4∼5間。
雖然鎖定中和地區、希望能夠有30坪左右的3房空間，目標好像很明顯，但這樣密集地看屋，還是讓小夫妻覺得疲備不已。「除了跟著仲介看屋之外，我們自己也會上網搜尋，但就是沒有看到十分滿意的物件；或是好不容易找到了還可以接受的房子，但價格卻談不攏而作罷。」這次換屋和首次購屋的經驗相比，著實曲折不少。
從熟悉的社區著手，環境最安心
隨著老婆Etta的肚子愈來愈大、行動愈來愈不方便，兩人開始放慢找房子的步伐，在不急著尋找的心態下，反而柳暗花明又一春。兩人有一個共同的好朋友也住在中和，因為交情好，所以常常到朋友家走動，發現朋友因為很滿意居住的環境，又再買了一間同社區、樓層較高、視野更好的物件給父母住，這讓Sam和Etta對這個社區留下了很好的印象。他們請朋友幫忙留意，如果同社區有物件釋出，一定要第一個告訴他們。
而後，寶寶誕生，新生命的喜悅似乎也為Sam和Etta 帶來好運，朋友捎來消息，透露和朋友父母同一棟大樓的較低樓層，有屋主打算自售，滿心歡喜的Sam和Etta立刻前往看屋。因為對這個社區的環境已經相當熟悉，再加上這間房子就位在朋友的父母家正樓下，對於這房子的格局動線也瞭若指掌，因此，幾乎沒有多加考慮，Sam和Etta就決定買下這屋子了。.
控制裝潢預算，打造美滿部屋
經過兩年多的覓屋時間，果然皇天不負苦心人，終於讓他們找到了滿意的居所。因為這房子已有10年的屋齡，每個空間幾乎都需要重新規畫，Sam將陽台空間納入室內，也將連接著客廳的書房兩面牆打掉，讓陽光更容易透進屋裡，再安裝上整片落地窗，整個房子的視野頓時開闊不少。
Sam還提供了一個裝潢時的省錢妙招：「這個社區只有10年的屋齡，很多人都會主張把水電管線全部換掉，認為這樣居住起來才比較安心，但因為我有朋友對於水電的問題相當有研究，這次裝潢我特別請他來幫我看看家裡的管線狀況。他說，其實像這樣的社區大樓，已經使用較新穎的水管和電線，並不會像早期房子會有腐壞的問題，所以，並不需要整個重新換過，光是水電管線不更換，在裝潢的預算上就可以節省很多喔！」
今年初入住新屋的Sam和Etta，新屋子、新裝潢、家庭的新成員⋯⋯讓一切都充滿喜悅和期待，除了有子萬事足之外，這個空間足夠一家三口快樂生活的居所，也成為他們安心的避風港。回首這一路尋屋的過程，或許放慢腳步、從身邊親朋好友的居住環境開始尋找，也是另一個事半功倍的好選擇。
財經專家林奇芬的觀點
買房子確實需要好眼光，但也需要好運氣。有人說，買到好地點，卻遇到惡鄰居， 再好的房子也要打折扣。但是， 選到好社區，不僅住起來舒適、房價還可高人一等，才是真正的理想居所。Sam & Etta夫妻，很幸運的在朋友介紹下，買到了理想的居住環境，從他們的例子也證明，有屋主親身見證的好房子，買起來加倍安心。
我常常看到有些社區因為管理良好， 還被房屋仲介鎖定為首選獵屋對象，希望屋主有意出售時可優先聯絡他。像這樣連房仲都爭取的房子， 八九不離十，就是一間好宅。因此，想購屋的民眾，一方面可先從周邊親友打聽，看他們居住的社區是否符合自己需求，或是鎖定目標區域中幾棟指標性住宅，請仲介公司幫忙注意，有物件釋出時就優先通知，這樣更可集中目標，買到真正的夢想住家。
