青山宮槍擊案憂影響房價？ 樂屋網曝萬華有三大優點

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台北市萬華區19日晚間爆發街頭槍擊事件，引發民眾憂心治安問題影響房價。樂屋網指出，買萬華有三大好處，第一，生活機能佳，第二，價位相對親民，第三，未來有發展潛力；只要鎖定南萬華的住宅區，也有機會挑到合適的房子。

近日受到萬華青山宮槍擊事件影響，甚至有民眾於事發當日晚間報警，指出「看到西門町槍擊新聞後，覺得治安差，要求加強西門町周邊巡邏，以維持房價」，顯見當地民眾人心惶惶。

樂屋網統計今年1月至9月台北市12個行政區的房屋均價，結果發現，大安區仍是天龍國中的天龍國，以均價每坪93.9萬元奪冠，其次為松山區每坪84.4萬元，中正區每坪83.4萬元則排名第三，至於萬華區、士林區、北投區則是敬陪末座，價格都落在每坪56.3萬元左右。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，萬華區因開發較早，市容也相對較老舊，導致部分民眾在購屋時，對萬華區較為卻步，但近年來隨著萬大線動工，萬華車站BOT案「艋舺101大樓」完工，為當地注入活水，老城區慢慢蛻變成新風貌，也逐步邁向西區軸線翻轉的目標。

洪安怡表示，其實萬華區有三大優勢，第一，生活機能佳，鄰近台北車站，又有西門町商圈，交通與採買都相當便捷，第二，價位相對親民，等同於只要大安區6成的價格，同樣入住台北市門牌，第三，未來有發展潛力，隨著捷運萬大線完工，加上老舊房舍持續進行都市更新，萬華區的房市仍有發展潛力。

由於艋舺大道以北的北萬華，商業氣息較重，也是較容易出現治安死角的區域，洪安怡建議，可往南萬華區域覓屋，當地較多純住宅社區，周遭又有南機場夜市、青年公園等機能，更適合一般自住型買方，對於想在北市購屋，又仰賴生活機能的小資族而言，亦是個可考慮的選擇。

台北市今年1月至9月各行政區平均房價

行政區

均價（萬元／坪）

大安區

93.9萬元

松山區

84.4萬元

中正區

83.4萬元

信義區

81.2萬元

中山區

75.7萬元

南港區

71.7萬元

大同區

68.4萬元

內湖區

61.6萬元

文山區

57.7萬元

萬華區

56.3萬元

士林區

56.3萬元

北投區

56.3萬元

資料來源：樂屋網實價登錄平台，鎖定大樓、華廈、公寓、透天，並排除特殊交易

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