積極保障大林蒲居民權益 高市府：讓居民不負債遷村！

【今傳媒/記者李祖東報導】有關今(10)日上午議會總質詢，議員提出恐造成遷村負債，對此都發局強調，農業區協議價購時會依當時價格做最後一次鑑價，保障居民的財產權與居住生活權，讓居民不負債遷村。

都發局也強調，桃園航空城與大林蒲遷村的補償及安置方案式不同，航空城大部分為農地，且透過「區段徵收」取得土地，大林蒲則是私有住商土地一坪換一坪，不計較大林蒲與安置區兩地的地價差異。安置區土地市價現在至少約每坪40萬元，已是大林蒲土地市價3倍以上，且未來會再增值，總體條件大林蒲遷村會比航空城更優。

在建物補償方面，大林蒲無論房屋新舊、合法與否均以全新重建價格補償，補償單價也在去年洽詢六大公會重新評定，待實際遷村時將會再按物價指數調整，足夠蓋回原建坪、原材質的建築物。而建物補償還必須兼顧公平性，例如原先為鐵皮房屋，遷村後想蓋RC或鋼構，或者有擴建的需要者，雖然需要負擔工程款項，但市府已請高雄銀行提供優惠貸款協助。

農地補償價格方面，經過市府極力向中央爭取，農業區、公保地也將以市價1.4倍優惠條件補償，較一般公共工程以市價補償高出許多，其中農業區還可以選擇與高坪特定區的住宅區跨區段徵收，選擇分回住宅區。此外，農地價格是民國110年調查，待未來遷村時，會再以當時的市價重新調查估算。

對於議員所提，7.5坪以下土地只能以每坪14.7萬賤價賣給政府，市府是在對民眾趁火打劫一事，高市府都發局嚴正澄清，依照遷村安置計畫書，私有住、商土地7.5坪以上，可以增購到15坪；7.5坪以下，除了現金方案外，地主如堅持要換地，也可以選擇土地方案，若地主同時有房屋且補償金總額達150萬，也可選擇房屋方案，並非如議員所述。

此外，議員建議將鳳鳴里17鄰納入遷村，都發局表示，經濟部已明確表達，該區並非遷村範圍，因此住戶不會因為新材料循環產業園區申請設置計畫，需要配合遷移，但該鄰住戶若想遷移，可以比照遷村範圍無地無屋者申請社宅。