竹市推新版《租賃住宅一本通》 整合最新法令與實用資訊 助民眾租屋無憂

新竹市租賃市場持續發展，專業服務能量領先全國！統計顯示，截至今（114）年，合法登記的租賃住宅服務業者已達46家，與新竹縣並列全台非六都縣市之首，顯示大新竹地區的租屋服務已朝向制度化邁進。為協助市民更加熟悉相關法令規定，新竹市政府全新改版《租賃住宅市場發展及管理條例一本通》手冊正式上線，整合最新修法內容，並新增電費計價方式、承租人法律諮詢專線等實用資訊，讓房東、房客與業者「一書在手、租屋無憂」。

代理市長邱臣遠表示，隨著外來人口持續移入，竹市租屋需求穩定成長，今年第1季租金補貼核定戶數達8,101戶，創下歷年同期新高，顯見租屋族群日益擴大，市府除持續推動租屋制度健全化，更積極強化資訊透明，以落實市長高虹安所提出「宜居永續」施政願景。此次改版的《租賃住宅市場發展及管理條例一本通》手冊，不僅整合最新政策與修法內容，更以簡明實用、分眾設計為原則，提升資訊可親性，協助市民建立正確法律觀念、減少租賃糾紛，營造宜居、安全的生活環境。

地政處表示，舊版《租賃住宅一本通》以建立租屋法治觀念為出發點，但自109年起相關制度多次修正，包括定型化契約應記載事項的多次更新，以及112年的條文修正，原有內容已無法滿足實務需求。對此，市府重新製作新版手冊，整合最新制度與規範，提供市民最即時、最完整的租屋法令指引。

地政處說明，新版手冊導入角色導向用心編排，區分為房東、房客及業者三大專區，並以問答集形式整理常見問題，搭配貼心圖文設計，提升閱讀便利性。內容羅列近期新增之住宅租屋電費計價及查詢方式、承租人法律諮詢專線、轉租案件實價登錄規定，以及包租代管資訊改為30日內申報等修正事項。此外，針對承租人提前終止契約的條件，特別提醒自112年1月12日起已無需具備「難以繼續居住」的要件。另為便於更新及查詢，手冊導入QR Code設計，民眾只需掃描手機即可即時取得相關資訊，實用又便捷。

地政處補充，新版《租賃住宅市場發展及管理條例一本通》即日起可於地政處索取，並同步開放電子版下載（網址：https://gov.tw/tqs），歡迎市民踴躍索取新版手冊。無論是首次租屋的新鮮人，或是經驗豐富的房東與業者，都能從中獲得實用資訊，打造公平、透明、具保障的租屋環境。